湖北日報訊 湖北日報全媒記者 湯煒瑋

　　4月15日上午近11點，選到心儀住房領到購房協議後，胡文和朱麗夫妻倆帶著剛滿一歲的孩子，在中海尚城項目選房現場拍下紀念照。“來的路上一路忐忑，生怕再次與買房擦肩而過。”家住荊州的胡文2012年從武漢一所大學本科畢業，留在一家外企上班。第二年和同鄉朱麗結婚。2014年就開始考慮買房。4年來，他們家添了兩個小孩，房價一路飆升。買房夢似乎越來越遠。2018年初，在全家支持下，他們決定在遠城區買一套房，正好遇上剛需優先選房新政。夫妻倆趕緊報名，沒想到一次就中。

　　不到兩組就有一組選中

　　為保障剛需購房需求，武漢市推行“剛需優先選房”政策，預售備案均價低於1.8萬元/平方米的新建商品住房項目中，建築面積低於120平方米的準售房源，將採取公證搖號方式隨機選取不少於40%的比例納入優先選房範圍。在武漢無自住房、符合武漢住房限購政策規定、前3年內無住房交易的意向購房家庭，可優先選購一套新建商品住房。

　　湖北日報全媒記者探訪中海尚城項目發現，在“剛需優先選房”環節，與胡文夫妻同樣幸運的，還有541個家庭。

　　記者現場了解到，該項目此次推出6號、7號、8號樓606套房源，有64套房型在120平方米以上，剩餘542套房源全部拿出供“剛需優先選房”，共679組剛需家庭通過資格審核，不到2組家庭中有一組能選中。現場由琴臺公證處進行公證。

　　結果全程可追溯

　　4月14日上午9點，1000余名購房者及其家屬已經就坐。首先，公證員肖紅濤、助理公證員周琰拆封搖號電腦和搖號軟體。“搖號電腦都是專用的，除裝機必需軟體外不得安裝其他軟體，也不得聯接外部網絡，搖號軟體由市公證協會統一委託第三方開發，並經由軟體測評機構檢測，以保證搖號的隨機性、公正性。武漢市公證協會相關負責人介紹，搖號軟體要在公證搖號現場才啟封、安裝，技術上沒法提前對搖號電腦或軟體做手腳。

　　9點55分，搖號開始，542戶一次搖出，順序排列。

　　10點整，搖號完成，搖號結果分屏，一屏15組進行公示。每公佈一組，購房者現場到選房區域選房、領取購房協議。

　　12點30分，公證結果加蓋公章，連同搖號電腦、軟體光碟、公證結果存于U盤全部公示後封存，粘貼封條。各代表在公證記錄上簽字確認，公證員宣佈：本次公證搖號全部流程完成，公正真實有效。

　　搖號更加獨立公正

　　“不同於以往，此次的搖號軟體由市公證協會委託網絡公司開發，市公證協會享有版權。”公證協會相關負責人介紹，公開搖號制度多年前都有，但那都是房地産開發商自己主導對自己樓盤採取搖號買房。一方面，因為房地産開發商自己搖號，可能會隱瞞資料，如樓盤具體多少套、具體出售多少，參加搖號的人員總數等，因此公平性不夠強；另一方面這種公開搖號並沒有減少炒賣房號等現象。

　　2018年各地出臺的樓市新規，主要保障購房者合法權益。政府部門公證旨在保證公平公正，特別是保護剛需購房者的合法權益。

　　相關專家介紹，政府主導的公證搖號，全程公證，讓所有購房行為在公平公正的環境下進行。購房者不用靠找人買房，人人擁有同等的機會。政府的監督下全程公證，杜絕了不良開發商亂收“茶水費”“綁定地下室、車位”等現象，也杜絕了部分人假借仲介之手收取“選房費”。首套房剛需置業者優先選房，更能讓剛需一族選到優質房源。