分享

違規要求買房人提供證明 部分開發商被約談
長江日報  2018-05-08 10:06:26

  原標題:購房資格核查應由開發商進行 違規要求買房人提供證明,部分開發商被約談

  近兩日來,不少市民反映,開發商強行要求提供個人房産查詢結果進行預審,部分查詢點高峰時間甚至還要排隊。4日,長江日報記者調查了解到,個人自行查詢的房産結果不能作為購房資格證明,開發商要求購房者提供房查信息作為購房前置條件,屬違規行為,武漢市房管局已主動約談了部分違規開發商,要求其立即整改。

  連續兩天來,長江日報記者了解到,由於開入學證明、公積金政策調整、開盤數量增多等原因,全市各窗口購房者自行房查和諮詢的數量明顯增多,甚至出現排起長隊的情況。

  4日下午,記者從武漢市房管局採訪獲悉,所謂“房查”,是指房管部門辦理的個人房産登記、房屋交易和商品房合同備案信息的查詢。

  對此,武漢市房管局相關負責人介紹説,個人房産信息的查詢結果,不能作為武漢市個人購房資格和住房貸款資格證明使用。

  按照武漢市現行規定,個人購買新建商品住房的,應該由開發商通過“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”網上提交購房資格核查申請。武漢市房管局在2個工作日內返回核查結果(首套剛需購房家庭為4個工作日),並由開發商將核查結果告知購房人。

  根據武漢市房管局近幾天的主動調查了解的情況,有兩家開發商要求購房者自行提供房查資料,屬於違規行為,該局已主動約談兩家涉事開發商,並要求其立即進行整改。同時,武漢市房管局還通過抽調人員維護現場秩序、做好宣傳告知工作等緊急應對措施。截至5月3日15時,市民之家及市房管局3樓服務大廳查詢人流量已明顯減少,逐漸恢復正常,無排隊現象。

  下一步,武漢市房管局將嚴格監管查處此類違規行為。

  購房者有權拒絕並可打電話舉報

  連結>>>

  一家全國大型房企在漢銷售負責人向記者透露,目前,開發商大多要求買房人在購房登記前,必須自行進行房查,樓盤銷售人員再通過對購房者提供的房查資料篩選,預審確定個人名下住房情況後再進行購房資格核查,“這樣做是為了省事,本來購房資格查詢就是不需要購房者本人進行的。”

  購房者在買房過程中,如果遇到開發商要求購房人自行提供房查資料,購房人可向武漢市房管局投訴反映,武漢市房管局24小時投訴電話027—85482248。接到市民反映後,武漢市房管局將進行調查核實,並嚴格依法依規對其違規行為進行查處。

  武漢市房管局相關工作人員介紹稱,目前,武漢市個人房查結果僅用於子女入學、單位住房調查、部隊住房調查、房屋徵收(拆遷)調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、申請助學貸款、公房出售、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取等12種用途。

  長江日報記者從武漢市房管局了解到,目前,廣大市民可通過窗口、現場自助機、網上PC端和微信端三種渠道進行查詢。

  具體來看,週一至週五(法定節假日除外)等工作時間段,廣大市民可在武漢市房地産交易大廈3樓人工窗口進行現場查詢;在武漢市房地産交易大廈3樓及市民之家北2門廊橋下,可以通過自助查詢機進行查詢;通過登錄武漢市房管局官網進入網上辦事大廳、關注“武漢住保房管”微信公眾號,可24小時在線查詢。其中,網上查詢最為機動、便捷。(記者廖橋)

編輯:楊坤林