原標題：金九褪色，省內大城市新房銷量下降 武漢樓市遭遇近年“最冷”九月

　　每年的9月、10月是傳統的樓市銷售旺季，俗稱“金九銀十”。10月15日，湖北省第二次集中統一發佈房地産市場運行情況，從數據來看，2018年各大城市的“金九”有點褪色。

　　根據武漢市住房保障和房屋管理局公佈的數據，前9個月，武漢新建商品住房銷售112895套，銷售面積1217.16萬平方米，同比減少19.22%，其中9月份新建商品住房銷售12914套，同比少賣了3440套。

　　襄陽、宜昌新建商品住房銷售也出現下降。襄陽市房管局數據顯示，9月份，襄陽市新建商品住房銷售1938套，銷售面積21.9萬平方米，環比下降33.86%，同比下降18.25%。宜昌市住建委數據顯示，9月該市城區商品住房銷售9.8萬平方米、881套，環比減少458套。“2018年武漢‘金九’的市場表現明顯弱于8月及往年同期，可以説是歷史上最冷的9月。”武漢大家房地産顧問有限公司高級分析師王玲説。這種降溫跡象並非武漢或湖北獨有，全國樓市都有這種降溫跡象。

　　樓市降溫也使得土地市場受到連帶影響。9月29日，武漢市原計劃公開掛牌出讓位於新洲、東西湖和硚口的6宗地塊，起拍總價達104.77億元。其中，硚口、新洲各一宗地塊延期拍賣。市場數據顯示，2018年以來，武漢土地多以底價成交為主，溢價率不高，土地流拍也不少見。但是，2018年前9個月，武漢住宅用地供應123宗，總面積761.26公頃，同比增長26.14%。政府仍維持一定的供地節奏，房企資金鏈壓力增大，拿地更加謹慎。

　　王玲認為，這種情況下，房企將加快資金回籠。據觀察，到10月上旬，武漢“金九銀十”期間的開盤量達到86個，比2017年多出22個，一些位於武昌、漢陽核心區域的高端樓盤也加大促銷力度，説明房企在抓緊搶佔市場，加速走量。此外，武漢市也公佈了第四季度達到銷售條件的項目清單，預計有119個項目、694.33萬平方米商品住房可達銷售條件，進一步穩定了市場預期。供應量增加的同時，政策也在向購房者傾斜，預計未來新房越來越好買。

　　湖北省住建廳相關負責人表示，經過一段時間的調控，湖北省部分地方的住房供需矛盾得到緩解，今後各地將因地制宜確定房地産調控目標和房價控制目標，合理引導預期，確保房地産市場健康發展。（湖北日報記者彭一葦、黃磊）