原標題:本月百餘個樓盤入市 打折促銷增多不妨“多比較”
一眨眼,2018年就接近尾聲,武漢樓市也進入了最後的衝刺階段。據相關機構數據統計,12月預計有103個樓盤入市,超六成為老盤加推,打折促銷樓盤增多。市民買房有了更多選擇,不妨“多比較”再決定購買。
樓市成交量上升 住宅環比增長兩成半
11月,隨著武漢樓市供應量的加大,成交量持續上升。武漢房地産開發企業協會統計,11月武漢新建商品房成交22172套,同比下降3.5%,環比上升25.36%。其中,商品住宅成交19004套,寫字樓成交1486套,商業方面成交1446套。從各區域看,商品住宅成交量排名榜首的是漢陽區,其次為新洲區、蔡甸區。成交套數分別為漢陽2687套,新洲區2083套,蔡甸區1897套。
商品住宅成交方面,11月商品住宅成交量明顯增長,同比上升1.42%,環比上升25.98%。據億房網研究中心數據統計,11月監控的98個住宅類項目共推出了約31161套商品住宅。其中,31個項目在開盤當日宣告售罄,剛需項目和純新項目佔比上升,而高端及別墅洋房項目開盤去化率仍較低。
成交均價方面,受四新、東西湖、沌口、光谷東等三環周邊剛需項目集中成交且佔比較大的影響,11月主城區成交均價小幅回落。
12月103個樓盤入市超六成為老盤加推
2018年10月份,市房管局發佈信息顯示,預計2018年四季度,武漢市將有205個樓盤、超過1334萬平方米房源可入市銷售,這是2017年7月可入市房源清單發佈以來,單季度供應量之最。
2018年最後一個月,武漢樓市將迎來一波推盤狂潮。據億房網數據中心統計,12月份,預計武漢市有103個樓盤開盤,其中漢口占53盤,漢陽有18盤,武昌有32盤。從區域開盤量分佈看,排在前三位的分別為黃陂區18個、東湖高新區14個、洪山區11個。
長江日報記者梳理髮現,本月推盤有大量剛需項目和純新項目集中上市。但整個12月,武漢市場有超過六成項目以老盤加推為主。如華星融城、願景城、福星華府、復地東湖國際等為長期未開盤的老盤;如華潤翡翠城、首地雲夢臺、幸福灣星瀾、融創觀瀾壹號等均是今年第三次加推。這些樓盤整體産品品質、價位價值、區域發展都是可見的,購房者選擇的餘地較大。
打折促銷樓盤增多買房不妨“多比較”
近期,不少市民發現,樓盤的宣傳廣告又增多了,就連接到電話行銷的頻率都增加了。最近長江日報記者也遇到一天之內接到近10個售樓電話,甚至出現同一家房企四個不同樓盤售房電話的情況。
與此同時,房企的優惠促銷力度也在與日俱增。如漢陽紐賓凱“漢City推出10萬+大禮包”活動,保利星河九洲20套特價房源限時搶購,同時認購送電烤箱及抽獎iphoneXS等禮品。除了送禮包之外,當前武漢也出現了一些在價格上有優惠的樓盤。如漢南的武漢綠地城,前期房源享有精裝折扣優惠,東西湖區的金地悅海灣房源有毛坯優惠、裝修優惠。除此之外,位於漢陽濱江、新洲陽邏、江夏五里界的部分樓盤,推出首付分期以吸引客源。
業內人士稱,年關將近,房企為了加快回籠資金,打折促銷陣營不斷擴大。在價格回歸理性時,市民可選擇的樓盤增多,有更多的時間和挑選機會,可以對樓盤進行對比後,再決定是否購買。(長江日報記者陳永權)