大學生畢業求職的暑期，租房市場迎來了一年中最火爆的時候，可與此同時，房屋“黑仲介”套路滿滿，讓不少大學畢業生叫苦不迭。8月9日，鐵西警方總結了近期瀋陽出現的三類“黑仲介”騙局套路，提醒租房一族小心警惕。

　　套路1  發佈虛假房源

　　案例 剛畢業的小安想在單位附近租房，在網站上看中一套三居室，便通過網站與仲介聯繫。網站上房屋顯示的是“簡裝”，通過仲介傳來的圖片，小安看到房屋基本配置齊全。可事實上，小安看房時才發現，房屋只是毛坯房，且並不符合網站所標示的地理位置。

　　揭秘 據某房屋仲介經紀人講述，行業內經常有人在網上發佈圖文不符的房源信息吸引租戶，當客戶詢問時，“房東不在家”“房屋已出租”“房屋已被預訂”等都是慣用的託詞。鐵西警方提醒市民，租房不要輕信網絡圖片和描述，一定要約見房東現場看過房屋後再考慮付定金。

　　套路2  巧立名目簽“陷阱”合同

　　案例 剛畢業的大學生小于第一次在瀋陽租房，就被衛生費坑了。原來在小于簽訂租房合同時，“衛生費”一欄為空白。可後來，連續有三個仲介分別給小于打電話要求他交衛生費，從356元漲到了1000多元。

　　揭秘 有些合同只有一頁紙，有些長達十幾頁，有些合同寫明租金、水電費、網費等基礎費用，有些還添加了衛生費、排污費、垃圾處理費、收視費等，且多數未標明具體收費標準。鐵西警方提醒市民，儘量簽訂正規的租房合同，簽合同時要明確各項收費標準並寫進合同條款中。

　　套路3  剋扣押金 暴力恐嚇強令搬離

　　案例 市民衛女士通過租房軟體租下了一套一居室房子，仲介帶衛女士看房當日便簽訂了租房合同，但卻稱忘帶合同公章，提出後補合同章。不久，衛女士就接到另一家仲介的電話，告訴她此前簽訂的1年期租房合同因是與一家“黑仲介”簽訂的，不僅房租打了水漂，押金也被剋扣。當衛女士表示拒簽合同後，該仲介就派四五個壯漢來到衛女士家中恐嚇威脅，要求其搬離。

　　揭秘 鐵西警方提醒市民，如果租戶真的遭遇黑仲介威脅，租戶要懂得保護自己，保存如微信聊天記錄、聊天錄音等證據，將房屋原貌、簽訂的合同、繳納的費用等拍照存證，及時向公安機關報案，切不可以暴制暴。

　　警方提醒  小心“二房東”“免押金”騙局

　　鐵西警方提醒租房一族，在租房時一定要謹記，拒絕不見面的交易，在驗明房主和房屋“真身”前堅決不打款。租戶還應謹防冒充房東行騙的伎倆，小心“二房東”將短租來的房屋轉租從中牟利，簽訂租房合同時，要核實不動産權證和房主身份證。（記者 唐心萌）