人民網瀋陽9月29日電 （孝媛）9月27日、28日，瀋陽市房産局會同市發改委（物價局）、工商局、行政執法局等部門開展了房地産市場秩序專項整治，對27個在售商品房項目進行了抽查。9月29日，瀋陽市房産局公佈抽查結果，包括碧桂園太陽城項目、中糧隆璽祥雲項目和美的城項目在內的共13個開發項目存在違規行為。

　　存在問題的開發項目

　　澳海南樾府項目

　　由瀋陽澳海房地産開發有限公司開發建設，位於蘇家屯區銀杏路北。存在的主要問題：銷售現場未公示《商品房預售許可證》《商品房買賣合同示範文本》《城市商品房預售管理辦法》《銷控表》等。

　　中冶上和郡項目

　　由瀋陽中冶時代置業有限公司開發建設，位於渾南區長白地區。存在的主要問題：銷售現場未及時公示第18558號《商品房預售許可證》。

　　奧園新城項目

　　由瀋陽奧園新城置業有限公司開發建設，位於蘇家屯區銀杏路南。存在的主要問題：銷售現場公示位置不顯著，未公示《城市商品房預售管理辦法》。

　　中糧隆璽祥雲項目

　　由中耀房地産開發瀋陽有限公司開發建設，位於皇姑區黃河北大街52號。存在的主要問題：銷售現場公示不完整，未公示《商品房預售許可證》和《銷控表》。

　　榮信森林裏項目

　　由遼寧榮信房地産開發有限公司開發建設，位於沈北新區蒲昌路42號。存在的主要問題：一是未在售樓處顯著位置公示《商品房預售許可證》《商品房買賣合同》示範文本和《城市商品房預售管理辦法》《銷控表》。二是24#樓、33#樓在2018年8月23日取得銷許（18497號、18498號），但至今未公開銷售。開發企業闡述未銷售原因是因供應商對原裝修材料進行調整，現樣板間未裝修完畢，涉嫌捂盤問題。

　　水潤觀府項目

　　由遼寧沃爾夫房地産開發集團有限公司開發建設，位於東北大馬路123號。存在的主要問題：多名購房業主投訴該企業未按協議要求籤訂備案合同。經查詢，該項目未簽訂合同備案部分房屋仍處於在建工程抵押狀態，開發企業未履行合同義務。

　　碧桂園太陽城項目

　　由瀋陽碧桂園房地産開發有限公司開發建設，位於沈北新區蒲河路與盛京大道交匯處。存在的主要問題：未按規定接受預售商品房資金監管。

　　榮盛紫提東郡項目

　　由瀋陽榮盛中天房地産開發有限公司開發建設，位於渾南區渾南東路65號。存在的主要問題：存在備案價格之外再收費行為，涉嫌價外加價問題。

　　美的城項目

　　由瀋陽市美的房地産開發有限公司開發建設，位於于洪區北陵街道，濱江街與赤山路交叉口。存在的主要問題：銷售現場公示板被遮擋、擺放位置不明顯，只公示了第18199和18202號《商品房預售許可證》，未公示第18463和18579號《商品房預售許可證》。另外，64#樓自2018年6月1日取得預售許可至今無銷售記錄，涉嫌存在捂盤惜售問題。

　　虹洋花園項目

　　由遼寧虹洋房屋開發有限公司開發建設，位於東陵區桃仙鎮。存在的主要問題：未按規定接受預售商品房資金監管。

　　華府丹郡項目

　　由瀋陽華錦置業有限公司開發建設，位於蘇家屯區體育學院北。存在的主要問題：未按規定接受預售商品房資金監管。

　　清河半島潤墅項目

　　由瀋陽名都清河灣房屋開發有限公司開發建設，位於沈北新區蒲南璐20號。存在的主要問題：未按規定接受預售商品房資金監管。

　　太平洋工業園項目

　　由瀋陽太平洋實業有限公司開發建設，位於沈北新區七星大街63號。存在的主要問題：未按規定接受預售商品房資金監管。

　　據了解，對存在問題的開發企業，瀋陽市房産局等部門已現場責令開發企業進行了整改，並約談開發企業負責人；對涉嫌嚴重違法違規的項目，立即暫停其商品房網簽資格，待各有關部門進一步調查核實後，依法依規處理。同時，瀋陽市房産局要求全市開發企業誠信經營，依法銷售，嚴禁捂盤惜售、未許先售等違法違規行為。