人民網北京2月19日電 （孔海麗）易居房地産研究院18日發佈了《1月全國40城住宅成交報告》，報告顯示，2019年1月份，40個城市新建商品住宅成交面積環比下降31%，同比下降14%。

　　其中， 4個一線城市成交面積環比下降36%，同比增長19%。易居研究院研究員沈昕表示，一線城市的總成交面積環比下降，同比小幅增長，目前處於 2014 年以來的較低位，從近幾個月成交量走勢及1月份的同比增幅來看，有企穩的跡象。

　　數據顯示，1月份，18個二線城市成交面積環比下降30%，同比下降14%，其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環比下降27%，同比下降15%；4個中部二線城市新建商品住宅成交面積環比下降40%，同比下降23%；6個東北及西部地區的二線城市新建商品住宅成交面積環比下降25%，同比下降7%。

　　此外，18個三四線城市成交面積環比下降30%，同比下降21%。其中7個本輪調控較嚴的三四線城市（限購或限貸）新建商品住宅成交面積環比下降37%，同比下降9%；11個本輪未調控或弱調控（僅限售）的三四線城市新建商品住宅成交面積環比下降25%，同比下降28%。

　　沈昕分析認為，進入2019年2月，多個省份、自治區、直轄市召開了兩會，從目前已經發佈的眾多省、自治區和直轄市的2019年政府工作報告中，多地強調“房住不炒”“一城一策”“穩地價、穩房價、穩預期”。報告預計，2019年第一季度40城成交將繼續萎縮，分城市類別看，一線城市由於目前成交量已處於低位，有企穩的跡象；東部二線城市後續將繼續降溫；其他地區的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風險。