原標題：我省統一存量房買賣和住房租賃文本

　　從7月份開始，遼寧省啟用統一的存量房買賣和住房租賃合同示範文本，以規範房屋交易和租賃服務仲介行為，維護當事人的合法權益。6月25日，省住房城鄉建設廳、省市場監督管理局聯合製定並下發《遼寧省存量房買賣合同（示範文本）》和《遼寧省住房租賃合同（示範文本）》。

　　遼寧省每年都有海量的房屋買賣和房屋租賃，所使用的買賣和租賃合同文本基本上是各仲介機構自行制定，沒有統一的示範文本，內容可謂五花八門，魚龍混雜。其中一些合同只有交易雙方的簡單約定，責權利不清不楚，很易發生糾紛，甚至因交易方故意回避一些問題而引發糾紛，需要走司法程式才能解決。為切實維護公平公正的存量房交易和住房租賃市場秩序，依據合同法、物權法等法律法規，省住房城鄉建設廳、省市場監督管理局邀請相關專家和律師，經過多方調研和反復論證，制定了兩個合同示範文本，在全省存量房交易和住房租賃活動中使用。

　　《遼寧省存量房買賣合同（示範文本）》除了常規的約定條款外，重點對房屋交易違約責任、稅費、不動産登記、戶籍遷出等方面的內容進行了補充強化。《遼寧省住房租賃合同（示範文本）》在強化違約責任的同時，還增加了房屋交付確認書與房屋交還確認書兩方面內容。房屋交付確認書主要用於確定房屋交付時房屋內的傢具、電器、物品及各項費用分攤；房屋交還確認書主要用於證明房屋交還時承租人已結清所承擔費用，出租人同意收回房屋，可有效避免租賃雙方在房屋租賃過程中因物品清點不清或費用分攤不明而引發的種種糾紛問題。（記者 劉佳 ）