北京二手房過戶“一號難求” 朝陽區網上預約排到6月初

　　原標題：北京二手房過戶“一號難求” 朝陽區網上預約排到6月初

　　央廣網北京4月26日消息（記者楊博宇）據中國之聲《新聞縱橫》報道，在春節前就已經看漲的北京樓市，節後這兩個月繼續維持著較高的走勢。可房價上漲並沒有阻擋“購房族”的腳步，隨著北京二手房交易的不斷升溫，前往各區縣房産交易中心辦理過戶手續的人也大量增加。

　　這買房、賣房的人一多，房産交易中心的“人氣”一下就上來了。不少等待辦理房屋過戶手續的人都感嘆，最近辦過戶真是“一號難求”。近日有媒體報道，由於“號源”稀缺，一些“黃牛黨”趁機盯上了倒賣過戶票號的生意，過戶號被賣到200元一個。那麼，北京二手房過戶真就這麼難嗎？記者去房産交易中心一探究竟。

　　下午三點多，位於豐體南路的北京豐台區不動産登記事務中心人頭攢動，大廳內擠滿了辦理房屋過戶登記手續的新老房主。角落裏的諮詢臺也被圍的水泄不通，一位諮詢臺工作人員表示，截止下午三點已經不再發放當天的號。“週一到週四三點之前都行，週五就上午40個號都打破頭了。”

　　在過戶大廳門外，一位帶客戶來辦理過戶手續的仲介告訴記者，雖然豐台區辦理房屋過戶仲介機構可以網上預約，但是辦這單過戶，也是等了好長時間。

　　一位鏈家地産負責豐台區域某樓盤的仲介于小姐介紹，個人之間成交的二手房交易可以直接到大廳排號辦理過戶，但是對於從經紀公司成交的合同，就只能網上預約。“特別不好排，我排一個過戶的號排了4天了還沒排到，現在是網上預約，一天過戶號放個六七十個吧，特別不好搶。”

　　此前有媒體報道，由於“號源”稀缺，一些“黃牛黨”趁機盯上了倒賣過戶票號的生意，過戶號被賣到200元一個。門外停車場的一位保安表示，雖然大廳門前挂著“嚴厲打擊黃牛黨（倒號、賣號）行為”的橫幅，但這的確有黃牛出沒。

　　不遠處另一位保安聽聞記者諮詢排號一事，表示如果需要可以幫忙聯繫黃牛排號，只要支付兩三百元的費用，當天肯定能辦完。他説“你早上不到8點到，上午9點10點就能辦完，要是你自己來8點鐘就排到遠頭了，別人都來的早，晚上10點多就來了。”

　　而這樣火熱的過戶場面，同樣出現了朝陽區。一位長期在朝陽從事二手房仲介的吳經理表示，朝陽區二手房辦理過戶，現在網上預約至少要等一個多月才能辦理。“現在約過戶都得到6月初了，前兩個月單子非常多，積壓的單子比較多。”

　　吳經理介紹，由於最近一段時間過戶預約困難，淘寶網上甚至出現了幫忙過戶約號的商品，更聽聞“上個禮拜黃牛都搶不上”。

　　記者登陸朝陽區不動産登記業務網上預約系統，查詢發現，的確目前可以預約的過戶號最早要等到6月6日。隨後記者又撥打了朝陽區不動産登記事務中心的電話，一位工作人員表示，目前朝陽區辦理二手房過戶只能預約，現場無法排號辦理。而現在發號量仍跟以前一樣，一天400個號。

　　在中原地産首席分析師張大偉看來，三月份的北京二手房市場成交量的激增，是直接導致部分區縣出現過戶排號難的直接原因。“出現這個原因其實很簡單，就是成交火熱。因為從北京的市場成交來看的話，按照正常狀態比如3月份之前，每個月的成交量也就1萬多套，甚至有些個別月份套數都在一萬以內，但是到了三月份成交量達到了三萬多套，所以必然是短期集中成交超過目前部分的區縣所能夠承受的辦理能力。”

　　張大偉認為，出現過戶排號難的情況也與北京二手房成交區域不均衡有關。朝陽區是因為二手交易非常活躍，但單月3萬套以上的成交，北京的歷史上也就出現過四到五次，這其實也是一個峰值，4月份已經有所緩和，可能到了今年5、6月份排隊過戶情況就會緩解很多。