天價學區房調查:購房焦慮不降反升

　　原標題  購房焦慮不降反升，有的一平方米價格逼近１５萬元——天價學區房調查

　　新華社北京６月２３日電  題：購房焦慮不降反升，有的一平方米價格逼近１５萬元——天價學區房調查

　　新華社“新華視點”記者孔祥鑫、魯暢、鄭鈞天

　　１５０萬元的狹窄過道，一平方米４６萬元的１０余平方米蝸居……近期，學區房的極端案例頻繁刺激公眾的神經。

　　“新華視點”記者調查了解到，實際上，不少所謂“天價學區房”已不能住人，失去了房屋的屬性。但無論是房屋過道還是被拆分的格子間，仍有家長為孩子能進名校不惜擲重金搶購。

　　北京上海頻現一平方米１０萬元以上學區房，有的逼近每平方米１５萬元

　　記者２２日下午來到位於北京前門附近的大耳衚同。在衚同裏的青磚墻上、電線桿上，以及房屋過道中隨處可見求購學區房的廣告。類似“全款急購學區房，小院或衚同也行”的字樣隨處可見。這裡就是近期仲介挂出的總價１５０萬元的“天價學區過道”的所在地。

　　按照入學劃片政策，大耳衚同是北京實驗一小前門分校的劃片區域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是過道還是小房間，最多也就１０平方米，單價早就超過每平方米１０萬元。”大耳衚同裏的一位居民説，那些被拆分的“小格子”根本稱不上是房屋，但卻是一些家長夢寐以求的入學資格。

　　記者以購房者的名義與一家仲介機構聯繫。一位專門負責實驗一小前門分校學區房的經紀人，對剛剛曝出的“天價過道”笑而不語，他表示要給記者推薦一個“能住人”的學區房。“有一套位於前門西大街的５０平方米的房子，總價在５００萬元左右。”這位經紀人説：“別看這是一套７０年代建造的老房子，但上完實驗一小還能直升北師大附中。”

　　天價學區房“高燒”不退甚至持續“升溫”。在北京西城，可以直升北師大實驗中學的宏廟小學，其所屬學區——金融街學區的不少房源，單價都已逼近每平方米１５萬元，而去年底僅為１１萬元左右。

　　不獨北京，記者在上海調查發現，今年以來成交的學區房，價格依然相當堅挺，多以中小戶型為主。例如，對口上海市名校上海第一師範附屬小學的三和花園、四和花園，其成交價均超過每平方米１１萬元。

　　雖然“滬九條”嚴厲限購政策對上海樓市有一定影響，但學區房業主們對未來的房價依然信心滿滿。對口上海市匯師小學的徐匯區東方曼哈頓小區，掛牌價達到每平方米１０萬元。一些建造于上世紀９０年代初的老公房也超過每平方米９萬元。