合肥46歲環衛工購房 因房價漲合約解除跳樓身亡

事發小區

　　原標題：合肥46歲環衛工購房 因房價漲合約解除跳樓身亡

　　一場房産糾紛，讓46歲的合肥環衛工黃穎(化名)備受煎熬。舉債50萬購房，與房主協商無果面臨退房……一系列挫敗後，眼看房價今非昔比，買房無望的黃穎從入住一年半、遲遲未過戶的“家”中縱身跳下。

　　再加10萬，給我過戶吧！

　　“可要我跟房主談？”6月19日上午，出工前梅軍(化名)特意詢問妻子黃穎。下崗後梅軍憑焊工的底子在外接活，家裏的事情他很少過問。今天是和房主協商的日子，妻子的平靜讓他感覺到不安。

　　“家”在合肥包河區雲輝閣小區，這裡與合肥高鐵南站不到1公里，每每被人問住哪，黃穎頗為自豪地説：“剛建的高鐵南站東邊嘛。”

　　“你好好上班吧，我同事會來。”妻子的回答讓梅軍心裏踏實不少，可他想不到，這竟是夫妻間最後的對話。

　　下午與房主的會面，黃穎帶了一男一女兩位同事，兩人分別來自不同的單位。黃穎為了還房款，至少在外打了兩份工。

　　爭吵發生在下午4時，協商變成了不斷重復和歇斯底里，黃穎的同事劉女士在一旁尷尬地勸導，她印象最深的對話是，房主説：“我給你10萬，你搬出去可好？”黃穎立刻回應：“那我加10萬，你給我過戶吧！”

　　男同事進洗手間洗杯子，打算給大家泡茶緩和氣氛，房主吳女士避走一旁。沒有任何前兆，黃穎朝陽臺跑去，一行人想試圖把她拉回來，可黃穎已翻出欄杆，縱身跳了下去。

　　黃穎死了。

　　轄區派出所民警對事件進行初步調查，認為這是一起意外死亡事故，排除案件可能。

　　賣了老房舉債買新房

　　梅軍最能體會這處房子對妻子而言意味著什麼。

　　他們的老房子在合肥老城區，一家三口“蝸居”38平方米的空間，兒子已經22歲，夫妻倆琢磨著換套大房子供兒子結婚。

　　2014年年底，合肥房價還未猛漲，可以選擇的房源很多，兩人考慮定居合肥南面，那是黃穎從小長大的地方，比較熟，也方便照顧年邁的父母。

　　“找到了！包你滿意。”時隔一年半，梅軍還記得妻子第一次帶他去看房時興奮的樣子。那是位於包河區雲輝閣小區，138平方米大三室一廳現房，南北通透。層高理想，同時也避開了馬路的喧囂。

　　2015年年初，兩人與房主吳女士簽訂正式合同，約定以100萬價格購買該房。

　　梅軍有點顧慮，妻子是環衛工，加上其他兼職，一個月只有2000多元的收入，自己在工地做焊工，好時一天能掙兩三百元，可閒時一個星期都出不了一次工，100萬對他們來説是一筆巨大的開銷。

　　夫妻倆決定把生活了20多年的老房子賣了，好在是學區房，總價賣了30多萬，這多少給了梅軍信心，賣房款加積蓄能湊50萬，再找親戚朋友們借點，房款差不多夠了。

　　按照合同約定，黃穎支付了首期房款27萬元，隨後順利搬進了未過戶的“新家”，按合肥本地規矩，搬家要宴請親戚朋友，黃穎的大姐夫淩先生回憶：“小四子(黃穎排行老四)請大家到新家做客，忙前忙後，高興地不得了。”

　　退出已無太多選擇

　　最先感覺到不安是黃穎大姐夫，他特意諮詢過律師，通常買房付了首付款就辦過戶，頂多不超過半年，但黃穎的房子卻要拖一年半之久，“買房這麼大的事，最好找家仲介機構，萬一後期出什麼問題……”大姐夫和黃穎提了不下3遍，她總笑盈盈地説不會的。

　　今年4月，問題來了。黃穎沮喪地告訴大姐夫，她和房主簽了終止合同協議書，這意味著馬上要從“新家”裏搬出來。

　　一再逼問下黃穎道出實情，合同上約定，首期房款付完後，須在2015年3月20日再支付二期房款63萬元，2016年6月1日前再支付尾款10萬元後，才能辦理過戶手續。由於經濟困難，夫妻倆向房主提出二期房款延遲支付，這給日後合同違約埋下了隱患。

　　梅軍説， 2015年10月，收取了他們53萬元房款，和首期房款一併開了80萬元收條。然而今年向房主支付尾款時，對方提出解除合同，不僅拒收尾款，還把之前收到的80萬元退回，“她説家裏有親戚想買這房子，補償我們10萬，讓我們搬出去。”

　　黃穎的手機裏保存著當時和房主吳女士的對話：“吳老師，我尊敬您是文化人，用法律保護自己。而我們是粗人，只知道省錢，沒走正規渠道……都怪我沒看清合同。”

　　6月23日，人民網安徽頻道與房主吳女士家屬取得聯繫，對方表示吳女士經歷此事後壓力巨大，已住進醫院。解除合同是黃穎未按期支付房款，違約在先。“如果他們(黃穎家屬)還有問題，可以走法律途徑。”

　　安徽廬州律師事務所律師張亞認為，這起事件中買方存在逾期還款行為，根據合同約定，賣方有權要求解除合同，因此從法律上講，吳女士的行為無可厚非。

　　面對終止合同協議書，梅軍拒絕簽字，但黃穎動搖了，退出意味著多拿10萬元，從親戚那借來的錢也能還上，“不折騰了，再到其他地方看看吧。”

　　此時的黃穎還不清楚，2015年年底開始，合肥房價一路高歌猛進，2016年3月，合肥二手房價環比漲幅全國第一，接下來的2個月，二手房漲幅繼續領漲全國，當初用7000元/平方米能買到的同類房子，已漲至12000元/平方米。

　　那段時間，梅軍眼看著妻子整夜失眠，她總是倒騰手機，瀏覽最新的房價信息，給房主發的信息充滿絕望。身邊很多人都在討論房子，妻子開始慌了，不厭其煩和他討論樓市。

　　事發前一個星期，黃穎在樓道裏撿到小廣告，樓下一幢毛坯房挂出了12000元/平米的價格，“去年才7000多，漲的好快啊。”她小聲嘀咕。梅軍看到就把廣告扔了，他安慰妻子：“我沒簽字終止協議是無效的，實在不行咱打官司。”此刻他也意識到，如果退出，剩下的錢想在合肥買房，已無太多選擇。

　　隨著今年合肥房價大漲，房屋買賣合同糾紛也呈明顯上漲，據合肥市蜀山區法院數據統計，今年1至3月份所立案的房産買賣糾紛案件相比去年大幅增長，其中房屋買賣合同糾紛從去年的19件暴漲到今年的80件，增幅超過300%。

　　面對購房糾紛，很多人選擇走法律途徑，黃穎卻選擇了跳樓。她結束了自己的生命，卻沒有結束這場紛爭。