破解農民融資難題 江西會昌為農民脫貧支新招

村民利用金融精準扶貧支持建立現代化花卉養殖基地

將工作站落地在村子裏，方便村民辦理抵押貸款

　　國際在線消息（記者 谷士欣）：“就是想把魚塘和養鴨的規模擴大點，只是苦於資金缺口比較大，後來了解到農民住房産權可以抵押貸款這個政策，馬上去了申請，銀行很快就批了15萬下來，及時解決了問題，真的很感謝！”説起當時情形，現年50歲的會昌麻州鎮前豐村村民鄒延州還是充滿感激。有了資金的鄒延州把養魚面積擴大至15畝多，養鴨已初具規模，現存欄約300余只，收入達10萬元左右，去年實現了脫貧。

　　江西省會昌縣麻州鎮于2014年在全省率先開展農民住房財産權抵押貸款試點。2015年12月28日，經國務院批准、全國人大常委會授權，該縣被列為農民住房財産權抵押貸款全國試點縣。至2016年6月30日，全縣共發放貸款17290.5萬元，2016年以來累計發放5416.3萬元。截至6月底該項貸款餘額13184萬元。

　　試點工作開展以來，為方便農民前來辦理辦證辦貸業務，全縣整合了規劃建設、國土、房管、銀行等部門資源，在各鄉鎮便民服務中心和縣城行政服務中心開設了辦理農民住房財産權抵押貸款綠色通道，簡化辦證手續，實行“一站式服務”和“限時辦結制”。全國試點工作開展以來，在實行“房地一體化”措施的基礎上，進一步優化了不動産權證辦證環節，辦理總時限進一步優化在30天以內，從根本上解決了農民辦證難、辦證時限長以及貸款發放不及時等問題。

　　為切實減輕農民負擔，鼓勵農戶積極申請辦理農民住房抵押貸款，對農民的合法房屋辦理“三證”的，依法依規減免相關辦證費用，其中在辦理規劃證環節，只收取500元/戶的測繪仲介費用，並於農民住房財産權抵押貸款後7個工作日內予以返還；辦理用地審批不收取任何費用；辦理房産證環節，只收取0.7元/平方米的測繪仲介費用。費用減免後，需貸款的農戶在確權登記環節繳納的費用平均在每戶200元左右。此外，貸款過程中，由承貸銀行對抵押物實行自主免費評估，代墊抵押登記和房屋保險等費用，全過程實行零收費。貸款利率上，試點前兩年在基準利率上浮40%，全國試點工作開展以來，上浮幅度降到基準利率基礎上上浮30%，進一步減輕了貸款農戶負擔，同時對建檔立卡貧困戶按基準利率計息並由財政全額貼補。