南京樓市推新政 單身居民限購一套住房

　　中新社南京10月5日電 (記者 申冉)5日，近期樓市和土地市場“高燒過熱”的南京市，再次推出重磅新政，對房地産市場投機行為進行“狙擊”。

　　根據新政，該市戶籍成年單身人士(含離異)在該市將嚴格限購1套住房。同時，南京政府部門表示，將在近三年密集推出土地1590公頃，緩解開發商的“搶地熱潮”。

　　5日，正值中國國慶長假期間，南京市政府突然發佈重磅房産新政，並於次日立即執行。

　　根據此次發佈調控政策，(一)對非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；(二)本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房；(三)進一步加大執行差別化住房信貸政策的力度：1.居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。2.對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低於50%。3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低於80%。對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

　　這是南京市今年以來第六次出臺房地産市場的調控政策，體現該市對房地産市場過熱的焦慮情緒。

　　同時，南京市政府發佈通報，決定該市將在2016-2018年三年內密集推出商品住宅用地供應：2016年500公頃，2017年530公頃，2018年560公頃，合計1590公頃，藉以緩解開發商在該市土地市場的“搶地熱潮”。

　　據統計，截至9月底，南京市共成交經營性用地93幅，用地總面積430公頃，完成年度計劃(700公頃)的61.5%，其中商品住宅用地(含酒店式公寓用地)340公頃，已完成年度計劃(500公頃)的68%。目前，該市正公告以及即將於10月中旬公告的經營性用地有25幅，用地總面積100公頃，其中商品住宅用地19幅，用地總面積77公頃。

　　南京市針對房地産市場的連續“兩連擊”，“降溫”效果將在長假結束之後顯現。(完)