科技與文化——微商企業跨界互聯網+地産

　　國際在線消息：“互聯網+”後面的“+”連接的可以是各行各業，對於互聯網行業而言，地産是一片擁有無限潛能的藍海。互聯網破界進軍房地産已不再新鮮，很多有名的房企爭相向互聯網靠攏，加速互聯網房地産的結合。2015年，國內的一家微商平臺錢寶也成功實現了跨行業融合的信息化服務集團公司，已經形成並正在完善一個以互聯網為依託，微商為核心，通過資本+流量的模式，輻射眾多産業的“超級産業孵化器”。據悉，該企業在上海、南京等地已經拿下至少60萬平方米的優質地産項目，其中不乏紫峰1號、老山森林公園度假村、南京江北智慧城等稀缺地産項目。據估算，目前該企業在不動産領域擁有近百億元的市值，實現了産業孵化與破界的化學反應。

　　包羅萬象，裕廊騰飛——互聯網+科技産業園

　　互聯網的浪潮風起雲湧，在全行業紛紛進入互聯網的趨勢之下，科技産業園的發展顯然也必須加入“互聯網+”的行列之中。對於“互聯網+科技産業園”來説，它的前綴“互聯網+”註定了它天生帶有鮮明的整合色彩，在園區內的一切企業，都應當注重這種包羅萬象的特質與先天優勢，使科技的表達能夠擁有更為豐富的表現形式，從而創造更多商業模式，同時也能夠推進我國産業信息化的實現。

　　錢寶所擁有的裕廊騰飛産業園由6幢高科技辦公樓組成，居於將軍大道核心位置，融匯“商務、生態、科技、智慧”四大核心競爭力。園區的入住企業以研發中心、信息技術、醫藥科技、軟體及其他跨國企業為主，可容納超5000位專業技術人士。目前園區內已有世界500強企甲骨文軟體研發中心、美國德爾福派克電氣、北京同仁堂、中南建築、花王園藝等知名企業入駐。2015年10月，錢寶引入高力國際物業（全球知名物業管理五大行），為園區內企業提供專業、優質、卓越的物業服務，打造管家式服務型園區。目前該項目整體市值已達到30億元，項目規劃已經成型。

　　摩都風雲——互聯網+體育文化産業

　　古語有“窮則變，變則通，通則久”。電子商務在中國發展最快，是因為傳統零售業日趨漸萎。在中國，體育産業和體育消費還處於初級階段，於是留給了互聯網絕佳的商機。

　　錢寶今年斥資2.1億打造的楊浦摩都village項目，在房地産項目持續火熱的推動下，如今市值估算已達10億元。摩都village項目總建築面積34898.86平方米，包括地上建築面積19963.55平方米和地下車位建築面積14935.31平方米。其中，地下車庫共348個車位；地上1-5層建築面積19963.55平方米，規劃用途為商業、辦公。項目位於上海市楊浦區安波路439號，臨近黃興綠地及市級副中心五角場。

　　五角場作為上海四大城市副中心之一，南部地塊為上海十大商業中心。板塊內大型的商業設施如萬達、百聯又一城、東方商廈等集中于環島中心。環島周圍商業主要集中在翔殷路、黃興路、四平路、邯鄲路至政通路區段，依功能定位劃分為四平路文化餐飲街、淞滬路休閒健身街、邯鄲路科技文化街、黃興路購物休閒街和翔殷路休閒街，形成一個人群相對比較集中的商業綜合區。該項目隨著現代化商務設施、交通的不斷發展，未來的發展潛力將超過徐家匯，成為上海新的“上只角”。

　　楊浦區憑藉全上海GDP第4、人口數第6、人均GDP第5，“知識楊浦”深受市場青睞，2015年屢創地王高價，8月平涼社區4.92萬/平米；11月新江灣超6萬/平米，一地難求。摩都項目周圍超過30萬居住人口，以高校（復旦、同濟、財大、二軍大等知名高校）、醫院、國企事業單位人口為主。周邊常住人群為中産以上人口聚集地，周邊住宅均價5萬/平米以上，品質小區密集，卻缺乏符合該類人群的像楊浦摩都這樣的消費場所。

　　2014—2015年，錢寶冠名西甲聯賽球隊皇家社會和巴列卡諾，隨後簽約球員張呈棟，使其成為中國登陸西甲第一人。其子公司還在西班牙專門設有體育項目辦公室，為兩國足球文化的交流添磚加瓦。在這一背景下，該錢寶未來會將在摩都village項目內打造成全國唯一的體育多品店，甚至還有望與西甲冠軍級球隊達成衍生品中國區售賣的戰略合作。除了體育多品店，有消息透露，該企業還將打造由國內外頂級設計師加入，具有獨特設計理念的家居服飾品牌，並大規模入駐摩都項目。

　　“互聯網+地産”是錢寶堅定不移的理念與發展方向，隨著房地産市場的持續火熱，該企業的項目價值還將繼續上漲。依靠如此雄厚的資金實力，作為大型互聯網企業，近兩年他們憑藉自身的産業集群尤其是房地産方面的成果積累，依託文化、體育等産業優勢，努力為消費者提供更便捷、更優惠的消費體驗。“互聯網+”還能創造很多可能，它最為突出的特點便是跨界融合、創新開放、重視人性與連接一切。錢寶的經驗值得推廣和借鑒。