國土部：前三季度樓市拉升明顯 住宅地價較快增長

　　央廣網北京11月1日消息（記者劉飛）據中國之聲《央廣新聞》報道，今天，國土資源部發佈今年前三季度國土資源主要統計數據。前三季度，全國土地市場總體呈現“總量趨穩、區域分化”的運行態勢。樓市拉升明顯，住宅地價再次進入較快增長區間。全國房地産用地市場分化明顯，去庫存與高價地並存，調控難度加大，既要防範房地産市場快速上漲帶來的社會不穩定因素增加，也要防範房地産市場快速下跌帶來的金融系統風險。

　　根據國土部的統計，今年前三季度，全國國有建設用地供應31.88萬公頃，同比下降4.6%。當中，工礦倉儲用地、房地産用地、基礎設施等其他用地同比都有所下降。全國土地出讓面積同比下降4.8%；與此同時，合同成交價款同比增長24.8%。

　　土地出讓面積和成交價款出現量減價增的情況，超七成省份價款增長，全國有23個省份土地出讓價款同比增加。浙江、海南、安徽、寧夏、甘肅等增幅較大。

　　住宅地價房價方面，具體到第三季度，受部分城市房地産市場快速回暖的帶動，住宅地價在經歷了連續九個季度的平穩溫和上行之後，再次進入了較快增長的區間，環比增速超過2%。一二三線城市的住宅地價環比、同比增幅均有所擴大。但一線城市擴大的程度相對緩和，二、三線城市中均出現了一批地價環比快速上漲，單季增幅超過3%的熱點城市。與住宅地價相比，商業、工業地價仍保持總體平穩運行的狀態。

　　國土部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析稱，綜合地價水準之所以長期保持溫和上行態勢，得益於我國經濟總體平穩向好。但經濟下行壓力仍然存在，與經濟密切相關的商服、工業地價上漲較慢，工業地價環比增速出現連續微降。另一方面，資金充沛、杠桿率居高，房地産市場的回升拉動效應明顯，住宅地價環比再次進入較快的增長區間。國土部不動産登記中心研究員王建武分析稱，前三季度，全國土地市場呈現出總量趨穩、區域分化的運行態勢，全國房地産市場用地分化明顯，去庫存與高地價並存，調控難度加大。