前三季度全國房地産去庫存與高價地並存 調控難度加大

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　　央廣網北京11月1日消息（記者劉飛）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，國土資源部發佈前三季度國土資源主要統計數據顯示，全國房地産用地市場分化明顯，去庫存與高價地並存，調控難度加大。

　　根據國土部的統計，今年前三季度，全國國有建設用地供應31.88萬公頃，同比下降4.6%。當中，工礦倉儲用地、房地産用地、基礎設施等其他用地，同比都有所下降。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹，供應總量上下降，也是因為，這一兩年來，市場上還是去庫存為主基調。整個市場熱度不高，供應量自然也上不去。其實，據了解的數據，包括一線和其他熱點城市，今年雖然供應量比較低，但是，前期已經供出去的存量用地量還是比較大的。

　　今年前三季度，全國土地出讓面積同比下降4.8%；與此同時，合同成交價款同比增長24.8%，出現“量減價增”的情況。

　　住宅地價方面，今年第三季度，住宅地價在經歷了連續九個季度的平穩、溫和上行後，再次進入較快增長區間，環比增速超過2%。

　　與住宅地價相較，商業、工業地價仍保持了總體平穩運行的狀態。

　　國土部不動産登記中心研究員王建武分析稱，前三季度，全國房地産用地市場分化明顯，去庫存與高價地並存，調控難度加大，既要防範房地産市場快速上漲帶來的社會不穩定因素增加，也要防範房地産市場快速下跌帶來的金融系統風險。