2016價格走勢研判：三四線城市房價無上漲可能

　　央廣網北京1月3日消息（記者呂紅橋）新的一年，經濟會有新的變化，百姓會有新的期待。作為經濟活動中最重要的變數，“價格”度量著這些變化，承載著這些期待。為此，天下財經綜合各種信息，對2016年和百姓生活關係最為密切的價格，做出趨勢研判。幫助大家把握大勢，發現價值，理性投資。

　　物價漲幅可能小幅回升

　　物價，是最貼近生活的價格。2015年，物價走勢整體相對平穩，1-11月份的CPI同比漲幅都在1.5%左右。其中，8月份的CPI同比漲幅最高，達到2%，但這個數字也遠遠低於前些年的水準。

　　雖然物價漲幅並不是越低越好，但對老百姓來説，最直觀的感受就是物價不再蹭蹭往上竄，買東西更有底氣了。尤其是一些高檔消費的價格，比如高檔餐飲、高檔酒水，開始改走親民路線，普通人也能接受了。

　　那麼2016年的物價又會出現怎樣的走勢呢？中國社科院預計2016年物價漲幅為2.1%。國家信息中心CPI經濟預測部預計將上漲1.5%左右。摩根士丹利華鑫證券宏觀經濟研究主管章俊預計，2016年CPI漲幅可能在1.8%左右。國務院參事室特約研究員姚景源認為，與2015年相比，2016年的CPI漲幅可能會有小幅度的回升。

　　姚景源：如果2015年是1.5%，我覺得2016年應當是2%這樣一個水準，略有回升。因為一方面我們要加大供給側改革的力度，使我們的供給和消費能更趨於平衡，另外我們也要適度地階段性地提高赤字率。這意味著我們就貨幣環境來講，會使物價有回升的條件。

　　判斷物價回升的另一個依據是大宗商品價格。2015年，全球大宗商品市場哀鴻遍野，有些大宗商品的價格甚至跌去了一半。不少分析師認為，這樣的價格已經是底部，今後的跌幅會明顯收窄，對物價的拖累作用也會明顯降低。

　　國內成品油降價空間將受抑制

　　説到大宗商品價格，不得不單獨説説油價，因為它被看成全球經濟的晴雨錶。國際油價維持在30多美元已經有一段時間了，這個價格與2008年相比已經跌去了7成。2016年，油價怎麼走？有兩種明顯相反的預測：俄羅斯等産油國預測，2016年國際油價將重回60美元以上，而知名投行高盛則看跌油價進一步下探到20美元。

　　而國務院參事、中國能源研究會副理事長周大地指出，2016年國際油價的變動更有可能出於僵持狀態。一方面全球經濟沒有明顯的反彈跡象，原油需求不會明顯改善；另一方面，原油的生産有成本限制，長時間跌破30美元的可能性也不大。

　　當然，老百姓最關心的是還是國內成品油價格。尤其是媒體報道，美國油價只有中國的一半，這更是引發了討論。2015年12月，國內成品油調價經歷了兩次“暫緩”。據了解，新的成品油價格機制正在徵求意見。2016年，油價怎麼變，周大地這樣預測。

　　周大地：我們在引導石油消費的時候，不能刺激石油消費，還是要使我們的汽車行業和我們的交通政策提高效率，要引導公共交通為主。所以我想，中國有可能進一步抑製成品油價格過低，而且要適當提高成品油消費稅率。

　　三四線城市房價沒有上漲可能

　　房價的變化也是萬眾矚目。2015年，中央多次提及樓市去庫存，中央經濟工作會議還鼓勵開發商降價，這説明樓市降價促銷可能在所難免。然而最新統計卻顯示，2015年12月百城住房價格指數環比和同比連續第5個月上漲，並且漲幅在繼續擴大。樓市究竟是漲是跌呢？姚景源認為，2016年樓市的分化還會持續，一線城市和熱點城市，房價可能穩中有升，但三四線城市的房價沒有上漲可能。

　　姚景源：房地産庫存全國來説，宅來這一塊現在是4億平方米，主要是集中在三四線城市。顯然，三四線城市這麼大的庫存，它的價格不可能反彈回升。

　　股價年中將經歷一番波動

　　在投資領域，老百姓最關心的是股市。2015年年中，A股市場出現了劇烈波動，展望2016，股價又將怎麼變動呢？證券日報副總編輯董少鵬預測，註冊制將在2016年6月推出，在這前後，股價將經歷一番波動。

　　董少鵬：2016年6月份前後會出現下探的走勢，我認為然後要經過大家兩個月左右的認知，市場會重歸平穩。從點位上來講，3500點一線我認為是2016年的一個市場中樞。

　　人民幣匯價或將波動中走低

　　隨著中國對外開放的擴大，人民幣匯價開始直接關係到百姓錢包的“厚度”。奢侈品消費、外出旅遊，房産價值、投資理財，樣樣都跟匯率有關係。2015年下半年，人民幣兌美元出現貶值，最大單日貶值甚至超過1000個基點。2016年，預計美聯儲還會繼續加息，那人民幣的貶值還會持續嗎？中國外匯投資研究院院長譚雅玲這樣看：

　　譚雅玲：2016年的人民幣走勢可能是雙邊震蕩，貶值的幅度還會繼續擴大，但不會是直線貶值，可能是有升有貶。我們的央行會採取管理的手段，對匯率實施有效的干預。

　　當然，也有專家指出，人民幣兌美元不排除小幅升值的可能。因為雖然美國經濟利益遍佈全球，可能會通過美元的貶值，擴大自身利益。而一旦美元貶值，黃金價格就將重新回到上升通道。