一線城市樓市雖火 價格、需求或已透支

　　春節之後一線城市和部分二線城市仍繼續表現火熱，市場主力已步入上行通道：節後上海出現千萬豪宅搶購現象，其他一線城市也頻頻出現二手房跳價現象。

　　同策諮詢研究部總監張宏偉認為，一線城市、部分二線城市市場基本面的快速好轉透支了市場需求，以深圳為例，由於房價上漲幅度領先全國，價格已經嚴重透支，再以上海、南京等商品住宅市場為例，由於2015年下半年以來需求的透支，2016年尤其是下半年這些城市樓市也會因此進入市場調整期。

　　對於一線城市，張宏偉認為，未來樓市政策調控預期加強，預計政策面正走向從嚴。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進提醒，深圳房地産市場看漲預期較強烈，但所謂“槍打出頭鳥”，深圳房價持續過熱的態勢或引發新一輪政策收緊動作。（趙燕華）