數據顯示中國百城房價指數環比、同比連續七月“雙漲”

　　國際在線報道（記者 任傑）：中國指數研究院1日發佈的數據顯示，2月份，中國100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.60％，漲幅較上月擴大0.18個百分點；與去年同期相比，價格則上漲了5.25％，漲幅較上月擴大0.88個百分點。這是百城房價指數環比、同比連續第七個月“雙漲”，並且漲幅均有所擴大。

　　春節過後，在杭州、上海、深圳等熱點城市，樓市交易不斷“升溫”，人們排長隊買房，房地産交易大廳也出現人氣爆棚的景象。在南京市區核心地段的一處樓盤，分批銷售的不到70套房源，一推出即告售罄，這讓購房者有些無奈：“我上午九點多接到銷售的電話，就趕過來了，發現房子都賣光了。”

　　樓市的持續升溫，讓南京某樓盤的銷售人員十分忙碌：“目前正好是處在房源賣完，新房源還沒有出來的情況下，我們的來訪量每天都在1000人左右，接待客戶特別多。”

　　根據民間地産研究機構——中國指數研究院發佈的數據，2月份，中國100個城市新建住宅的平均價格為1.1萬元／平方米，環比上漲0.60％，漲幅較上月擴大0.18個百分點。從漲跌城市的個數觀察，61個城市環比上漲，1個城市持平。而與去年同期相比，百城新建住宅均價上漲5.25％，漲幅較上月擴大0.88個百分點。整體來看，2月份，百城房價價格指數環比、同比連續第七個月雙漲，漲幅均有所擴大。從全國十大城市來看，新建住宅2月環比漲幅中，深圳上漲5.41％居首位，南京上漲1.91％列第二；主城區二手住宅價格方面，深圳、上海分別以2.84％和1.82％的漲幅領漲。

　　值得注意的是，中山、蘇州的2月住宅價格環比漲幅甚至超過了深圳。對於熱點二線城市樓市的持續活躍，中原地産首席分析師張大偉認為，這源自政策效應和這些城市自身條件的疊加效果：“二線城市的政策寬鬆程度（更大），因為是非限購城市，人口也在集聚，既享受了一線城市的人口紅利，也享受了非限購城市的政策紅利，所以，在庫存量比較小的城市，表現得比部分一線城市更好。另外，這些城市的價格基礎還是比較低，容易獲得比較高的漲幅比例。”

　　上海易居研究院副院長楊紅旭認為，一線城市房價過快上漲的苗頭需要調控應對：“尤其是深圳和上海，官方對房價過快上漲已經感到擔心，應該會出臺一些政策來抑制過熱的苗頭。這也是符合中央的調控方針的，全國的政策不是‘一刀切’，而是分城施策、分類指導。如果任由房價繼續瘋狂，這顯然是不利於城市發展和當地居民消費的。”

　　這份報告預測，在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統的銷售旺季即將開啟，同時，各地相關政策逐步落地實施，樓市有望呈現供需兩旺、量價齊升態勢。

　　不過，與熱點城市樓市“高燒”相對應的，是三、四線城市的房地産市場整體仍然比較低迷。在全國100個城市樣本中，2月住宅價格環比下跌的城市為38個，較上月減少1個，海口、宜昌、吉林、長春、常州、鞍山等地跌幅居前，其中，海口、宜昌跌幅超過2％。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，對於庫存嚴重的地區來説，樓市企穩的難度依然比較大：“三、四線城市人口是外流的，而且很多城市的庫存週期甚至在24個月以上，即使是政策刺激，房地産市場畢竟還要遵循基本的價值規律，低迷局面也是比較難被觸動影響的。”