環北京樓市調控措施逐步落地 “北三縣”面臨嚴格調控

　　原標題：環北京樓市調控措施逐步落地 “北三縣”面臨嚴格調控

　　中國證券網訊 經多方獲悉，北京的調控措施已經在逐步落地，涉及到嚴格限購資格審查，規避通過假離婚等方式獲取購房資格的情況，規範房地産經紀市場等。

　　據21世紀經濟報道3月30日報道，在三四線城市都在絞盡腦汁去庫存之時，借京津冀協同發展和北京行政副中心飛漲的“北三縣”（廊坊市下轄的三河、大廠、香河，這三個縣市行政上隸屬河北廊坊市，卻緊鄰北京）樓市或將面臨嚴格的調控政策。

　　從廊坊市人民政府辦公室獲悉，廊坊市人民政府根據國家和省政府的要求，結合本地情況，研究了有關進一步規範市場秩序、穩定住房價格的若干措施，具體措施方案正在程式審定中，不日將發佈。

　　針對新政穩控房價的方向，廊坊市人民政府辦公室的人士並未透露，僅稱以公開政策為準。在房價上漲預期和政府限價的博弈下，“北三縣”的開盤速度也開始減緩。

　　京津冀協同發展和北京行政副中心落地通州是助推“北三縣”樓市騰飛的重要原因之一。

　　在年初舉行的北京市第十四屆人代會第四次會議新聞發佈會上，北京市規劃委主任黃艷稱，在京津冀協同發展的背景下，將積極向中央爭取跨界城鎮群建設的試點政策，推動行政副中心與包括三河、香河、大廠在內的廊坊“北三縣”共同編制跨區域規劃，實現規劃一張圖，做好協同發展和共同管制。

　　這也推動了外界對於“北三縣”用地規劃等指標實行北京通州和廊坊市共同管理的猜測。3月29日，經北京市通州區政府辦公室、廊坊市人民政府辦公室、發改委、三河市人民政府辦公室等多個官方部門核實上述消息，均告知未收到相關通知。

　　廊坊市政府的一位不願具名的人士表示，具體是共同管制還是行政區的調整都不是北京或者河北省政府能確定，需要中央來統籌安排。

　　另一個助推區域樓市騰飛的是近期的樓市去庫存政策。北京中原地産首席分析師介紹，在北京限購未松、通州限購從嚴的背景下，2015年以來，全國主推去庫存，全國層面的樓市新政諸如低首付、契稅以及房貸利息，也讓投資客篤定加碼佈局“北三縣”的項目。