中國“小皇帝”撐起澳洲房市 半數獲家庭金援

　　澳大利亞地産公司McGrath表示，澳大利亞過半的中國買房者背後擁有國內親屬的資金支持。（圖片來源：悉尼先驅晨報）

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　　中國日報網3月31日電（信蓮）據美國彭博新聞社3月31日報道，中國的獨生子女在家人的資金支持下到澳大利亞買房安家，推動澳大利亞房價節節攀升。

　　中國買家海外購房大潮中不乏“計劃生育”政策的影子，不少人是獨生子女，人稱“小皇帝”。2015年11月，32歲的華裔韓姓男子在大約60名競買者中脫穎而出，以93萬澳元（約合460萬元人民幣）的價格購得了一處688平方米、在墨爾本市中心以東30公里的房産。為了在澳大利亞買房，韓的父母在北京賣掉了一處房産，售得810萬元人民幣。韓表示：“父母幫助孩子買房成家是中國傳統。沒有父母，龐大的住房貸款會讓我們不堪重負”。“跟北京的小公寓相比，這裡的房子便宜得多，大得多，品質也好得多。在北京住這種美國式的大房子，還帶花園，我想都不敢想。”在另一個案例中，一位31歲澳籍華人在國內父母的資助下在澳大利亞貸款買房，再把房子租出去，藉此規避通脹和匯率風險。這名華人買家表示，如果父母退休以後想從青島來澳大利亞團聚，就把貸款買的房子賣掉，再給他們另買一套房子，方便養老。

　　澳大利亞地産公司McGrath表示，澳大利亞過半的中國買房者背後擁有國內親屬的資金支持。自2013年9月以來，該公司已經賣給了中國買家價值大約1.4億澳元的房産。另外一家地産公司2016年初在悉尼以北13公里的林德菲爾德賣出了7套房子，其中5套賣給了中國買家。經濟學家肖恩•奧利弗説：“跟大約5年前相比，在悉尼和墨爾本買房的中國人多了不少……無論是來自中國大陸的華人還是澳籍華人，中方需求都能開拓地産市場，推動建築行業。”有人擔心中國資金注入澳大利亞房産市場會導致本地人買房困難，澳大利亞政府則加強了對海外資産的審批要求。澳大利亞大城市房價在過去7年中上升了55%，而住房貸款則下跌到了50年來的最低點。有數據顯示，2015年10月，悉尼房價中位數達到了創紀錄的80萬澳元；不過，澳方隨後出臺管控政策，又讓房價跌了下去。一系列變化之中，相信都有“中國因素”的影響。按照澳大利亞相關法律規定，外國買家只能購買新房，而且必須接受政府審批。臨時居民可以買新房，也能買二手房，但是一旦離開澳大利亞，就必須把房子賣掉。2015年，澳大利亞政府打擊非法買賣房産，叫停了27宗交易，價值7600多萬澳元。無獨有偶，加拿大溫哥華2015年出售的房産之中，有1/3賣給了中國人。因此，加拿大政府也在限制外資，維護地産市場。（編輯：黨超峰）