“遏制熱點城市房價過快上漲”寫入政府工作報告修改稿

　　圖片是修改過的報告，修改處已標出

　　圖片是修改過的報告，修改處已標出

　　中青在線北京3月14日電（中國青年報·中青在線記者梁璇）在今天上午進行的人大會代表小組審議關於政府工作報告、年度計劃、年度預算的三個決議草案會上，中國青年報·中青在線記者注意到，在《關於<政府工作報告>修改情況的説明》中，涉及房地産工作的有4條修改意見。

　　首先，在《政府工作報告》第13頁第6段第4行，補充“健全購租並舉的住房制度”。這一段落原文為“堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責任，加快建立和完善促進房地産市場平穩健康發展的長效機制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障”。

　　其次，第14頁第1段第1行，補充“遏制熱點城市房價過快上漲”。具體補充在“加強房地産市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規範開發、銷售、仲介等行為”之後。

　　第14頁第1段第3行有兩處修訂，即將“繼續發展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例”改為“繼續發展公租房等保障性住房，因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例”，這兩處修訂中，“等”及“多種方式”值得關注。

　　整體而言，修訂部分進一步強調了“因城施策去庫存”的決心。多位代表委員此前對房地産工作的熱議焦點也體現其中。

　　對於新補充的“遏制熱點城市房價過快上漲”部分，全國政協委員、恒大集團董事局主席許家印此前就建議，建立房地産長期限價機制。目前，不少房價上漲過快的城市都實行了限價、限貸、限購的三限調控，但許家印認為，調控的核心機制應該是限價，而且是長期限價。

　　他在政協經濟界別的小組討論發言時表示，儘管一些地區已對房地産市場進行了調控，但在土地拍賣時，依然出現地價不斷高過房價的情況。“麵粉價格高過麵包”是因為地産開發商對未來房價上漲依然有預期，長期限價可以冷卻對房價上漲的熱望。 對於“健全購租並舉的住房制度”及“繼續發展公租房等保障性住房”、“因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例”部分的闡述及變化，此前，全國政協委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵也有過相應觀點。

　　他表示，香港和新加坡模式值得學習，“香港60%的居民住在政府提供的保障房中，在香港5年，我都住在政府的房子裏，保障房不都是為貧困人群所建，實際上，也讓大量公務員和老師不用受房價之苦。”他對中國青年報•中青在線記者表示，要實現該目標首先要轉變地方政府“賣地，不願長期持有物業”的觀念，如此可逐步讓“房住不炒”成為現實。

　　（原標題：“遏制熱點城市房價過快上漲”寫入政府工作報告修改稿）