廣州樓市新政首日 購房者蜂擁至周邊區域

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　　中新網廣州3月18日電 (記者 許青青)18日是廣州發佈最新一輪樓市調控新政後的首日，購房者蜂擁至未被納入新政實施範圍的廣州市增城區、以及鄰近廣州市的佛山市購房，而限購限貸加碼的廣州中心城區樓市則一派淡靜。

　　17日深夜，廣州市政府發佈樓市調控新政引起市民極大關注。廣州珠江新城附近仲介陳一敏告訴記者，新政發佈當夜，他就不斷接到客戶電話，紛紛要求到佛山看房，為此，陳一敏所在仲介公司連夜增加安排了兩趟18日上午去佛山的看樓大巴車。“廣州限購限貸，佛山的房價一定會漲”，陳一敏極力向記者推薦佛山禪城區某公寓。

　　18日上午，廣州增城區翡翠綠洲樓盤的銷售中心擠滿了專程趕來購房的市民，連樓梯都擠滿了排隊等候的人群。據了解，當日早上五點鐘就有市民開始排隊購房。現場排隊黃先生説，聽到廣州出臺限購新政，增城政策不變，又了解到這個增城樓盤今天開盤，就一早趕過來了，“錢不是問題，就怕排隊晚了買不到”。

　　家住翡翠綠洲附近的羅維告訴記者，去年年底該樓盤每平方米僅1.2萬元人民幣左右，現在已經漲到2.3萬元人民幣。羅維説，今天中午路經該樓盤時看到，買房人的車多得堵到塞車，車牌除了粵A外，還有粵J，粵K，粵L等廣東各地的車牌。

　　同樣位於增城的樓盤荔富湖畔，今天加推76平方米至107平方米的二房和三房兩種戶型，吸引了近500名買家到場。據該樓盤開發商透露，本次銷售的該樓盤的某棟樓總共只有134套貨量，而看中此樓的買家已經達到200多個，現場購房者都非常著急等候選房。

　　與廣州中心城區周邊的熱鬧購房景象相比，廣州中心城區樓市則顯得頗為寧靜。記者18日上午在越秀區文明路看到，某房産仲介門口站著幾位銷售人員正在閒談，偶爾駐足的行人看了幾眼店門的銷售廣告便離開，店裏的十幾位工作人員都坐在電腦前，幾十分鐘內沒有一個人進店諮詢。

　　記者了解到，廣州從化區和增城區本次都沒有納入新政的實施範圍。與熱鬧的增城區樓市相比，從化區樓市則相對冷靜。廣州合富房地産研究院顧問黎文江表示，廣州地鐵13號線和21號線即將開通，增城區與中心城區的互動將更為緊密，在增城區買房，無論自住和投資都比較適宜。此外，“增城區樓市的成交量一向較大，目前存貨也已不多，大家比較緊張，怕現在不買將來要花更多的錢買”，他説。

　　據統計，今年農曆新年後，廣州樓市連續保持環比上漲的態勢，漲幅在一線城市中排第一位。黎文江表示，在房價不斷上漲壓力下，政府不得不再次出手調控。

　　對於此次新政對樓市後續影響，廣東中原地産項目部總經理黃韜表示，新政將非廣州市戶籍居民家庭的購房資格從連續3年繳納社保升至連續5年後，一大批人失去了購房資格，廣州樓市成交量將會明顯下降，房價會階段性到頂，未來將有望輕微下跌。