原標題：樓市再調控！開發商售房前必須價格申報 專家：房企需自律

　　截至今天（9月14日）上午，西安市已經連續五次出臺新規調控樓市，目前在購房政策方面，本地戶口最多只能購買2套房，外地戶口最多只能購買1套。今天上午出臺的最新政策更是對房價進行了嚴格的要求，這樣的調控新規會産生什麼影響？

　　今天上午，西安市房管局發佈《關於實施商品住房銷售價格申報的通知》，要求各房地産開發企業在西安城六區及開發區新建的商品住房，必須首先進行價格申報，才能申請商品房預售證。同時必須嚴格執行“一房一價”“明碼標價”等有關要求。

　　陜西省房地産研究會會長王聖學：“對開發商有了更嚴格的約束，對購房者也有了更嚴格的要求，門檻提高了，會對市場産生一些作用。”

　　記者梳理今年以來的樓市調控政策發現，目前針對本地購房者，包括夫妻雙方和未成年子女，只能購買2套住房，外地符合條件的購房者只能購買一套。再加上降低住房公積金貸款額度，使用公積金貸款購房時，兩套房産首付比例的提高。按現行政策規定，房産投資者或將被徹底拒之門外。

　　陜西省房地産研究會會長王聖學：“政策是越來越嚴厲，背景在於，西安樓市價格持續過快上漲沒有得到遏制。房子供應比較緊張，幾乎達到一房難求的地步。為了穩定市場，使樓市健康發展。”

　　記者今天走訪了西安市的一些樓盤，一些開發商表示，按照以往慣例，目前本應處於樓市“金九銀十”的銷售旺季。新政的實施，可能會出現旺季不旺的情況。

　　西安某樓盤置業顧問：“會導致我們整個西安投資的一些客戶會減少，包括本地投資客戶會銳減，今年的金九銀十可能客戶群會少一點。”

　　從對買賣雙方均嚴格限制的樓市政策中，我們能明顯看到政府對房價過快上漲調控的決心。長遠來説，西安樓市如何能更健康穩定發展，專家也給出了自己的意見。

　　陜西省房地産研究會會長王聖學：“我建議市政府加大土地供應，房管局加快新上市樓盤推出審批。購房者要理性不要跟風，也希望開發商要自律，房價不是越高越好，漲的越快越好，否則會對市場造成損害。最終傷害的是開發商自己。”（陜西廣播電視臺《第一新聞》記者李歡）