前海土地出讓仍盼港企身影
編輯: 左妍冰 | 時間: 2014-12-24 16:39:09 | 來源: 深圳特區報 |
從去年7月至今,前海已公開出讓14宗土地,佔地面積34.1萬平方米,建築面積280萬平方米,其中6宗土地被香港企業競得,土地面積13萬平方米,建築面積120萬平方米。
但這些“港企”的定義是在香港上市、註冊的企業,分別為騰訊、華潤、恒昌科技、弘毅資本、香江集團、世茂,其主要經營市場仍在內地。因此,在不少人看來,這些港企還不夠“正宗”。
據12月4日發佈的《前海深港現代服務業合作區促進深港合作工作方案》顯示,前海將向香港企業出讓不少於三分之一的土地,建立銀行、證券、保險、基金、跨境要素交易平臺、供應鏈管理、信息服務、科技服務、專業服務及文化創意等香港服務業産業基地。
深港合作方案發佈同日,深圳土地房産交易中心挂出土地交易公告顯示,前海深港合作區宗地編號為T102-0255地塊將於2015年1月9日以掛牌方式公開出讓。據悉,該地塊與以往所拍賣地塊最大的不同在於,對競買企業在港設立時間、在港開發經驗、在港物業擁有數量等方面設定了更高的準入門檻。對此,有業內人士表示,鋻於此前前海拍賣的14宗土地並未有香港本土企業競得,港企此次的拿地態度值得期待。
此外,記者近日從前海管理局獲悉,針對香港企業特別是中小港企喜歡租用寫字樓的特點,前海計劃採用“聯合開發、定制開發和定向出租”的創新方式吸引港企進駐。據前海管理局局長張備透露,明年擬在前海合作區內再建一個臨時性中高端物業項目,暫命名為“港企1號”。
據介紹,“聯合開發、定制開發和定向出租”的創新方式就是將土地出讓給前海控股等前海管理局下屬子公司,通過與香港企業聯合開發,或根據産業規劃為香港企業量身打造,將局屬子公司自建或持有的物業定向出租給港企。
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