國際貨幣基金組織:香港樓價貴 供樓負擔亞洲最高
編輯: 關春英 | 時間: 2014-05-25 17:14:59 | 來源: 中新網 |
中新網5月24日電據香港《大公報》報道,國際貨幣基金組織(IMF)發表金融體系穩定評估報告,提到香港物業價格逐步回穩,但仍處高水準,且香港樓價與收入比率仍冠絕亞洲,市民置業負擔仍受關注。
IMF駐港分處代表羅翰明(Shaun Roache)表示,預期未來1至2年樓市仍有下行風險,惟難以估計港府何時撤銷針對樓市的管理措施,但認為暫時毋須作調整,並料港府及金管局將因應市況變化而彈性執行相關措施。
報告指出,香港住宅及商用物業樓價經過一段持續上升後,目前已逐步回穩,但仍處於高水準,而港府已主動推行穩定金融及物業市場的措施,應可在物業價格調整時,為金融體系提供緩衝作用,再加上港府提出包括增加土地供應及訂立新的十年房屋供應目標,相信減輕市民的置業負擔,而當局應在情況許可下謹慎地退出這些措施,讓房地産市場走向正常化。
羅翰明亦表示,市民負擔比率及大部分數據均顯示,目前香港樓價仍過高,雖然現時樓市已經逐漸降溫,惟難以預計樓市何時轉勢向下,估計未來1至2年存在向下調整風險,而隨著未來2至3年利息回升,樓市亦會面臨更多挑戰。
報告指出,香港樓價與收入比率仍是區內之冠,仍需關注市民置業負擔能力。同時,雖然香港經濟增長強勁、失業率低及通脹穩定,但可能會受到美國及內地影響,將面對樓價調整的潛在風險,建議特區政府維持審慎政策,並繼續提高警覺,採取措施維護經濟及金融穩定。
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