國際貨幣基金組織：香港樓價貴 供樓負擔亞洲最高

中新網5月24日電據香港《大公報》報道，國際貨幣基金組織(IMF)發表金融體系穩定評估報告，提到香港物業價格逐步回穩，但仍處高水準，且香港樓價與收入比率仍冠絕亞洲，市民置業負擔仍受關注。

IMF駐港分處代表羅翰明(Shaun Roache)表示，預期未來1至2年樓市仍有下行風險，惟難以估計港府何時撤銷針對樓市的管理措施，但認為暫時毋須作調整，並料港府及金管局將因應市況變化而彈性執行相關措施。

報告指出，香港住宅及商用物業樓價經過一段持續上升後，目前已逐步回穩，但仍處於高水準，而港府已主動推行穩定金融及物業市場的措施，應可在物業價格調整時，為金融體系提供緩衝作用，再加上港府提出包括增加土地供應及訂立新的十年房屋供應目標，相信減輕市民的置業負擔，而當局應在情況許可下謹慎地退出這些措施，讓房地産市場走向正常化。

羅翰明亦表示，市民負擔比率及大部分數據均顯示，目前香港樓價仍過高，雖然現時樓市已經逐漸降溫，惟難以預計樓市何時轉勢向下，估計未來1至2年存在向下調整風險，而隨著未來2至3年利息回升，樓市亦會面臨更多挑戰。

報告指出，香港樓價與收入比率仍是區內之冠，仍需關注市民置業負擔能力。同時，雖然香港經濟增長強勁、失業率低及通脹穩定，但可能會受到美國及內地影響，將面對樓價調整的潛在風險，建議特區政府維持審慎政策，並繼續提高警覺，採取措施維護經濟及金融穩定。