前海跨境貸促港離岸人民幣中心建設

 

去年以來，前海與香港商界合作力度空前，推動港資港企加速入駐。

 

前海成立四週年以來，到今年已進入發展的快車道。據統計，前海目前進駐企業已達至11645家，註冊資本則達到6389億元，世界500強企業也增加至47家，港資企業則達到480家。不僅如此，前海的企業進駐速度也大大加快，其中，僅今年前7個月前海入駐的港企數量就是過去三年的近八倍。前海逐步落實的金融創新政策也大量吸引金融企業進駐前海發展創新金融業務。

 

專家表示，前海的企業進駐數量和土地開發建設速度在國內各大創新示範區中都是相當快的，前海的開發凸顯了“一天一層樓”般的深圳速度，因此對比于深圳福田中心區的成熟和發展，專家認為，前海成熟與發展將比深圳目前的中心區更快。

 

7個月入駐港企是過去三年的八倍

 

2010年《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》獲得國務院批復，上升為國家戰略;2012年6月，前海22條特殊政策獲批;同年12月7日，作為黨的十八大後習近平總書記考察的第一站，位於深圳蛇口半島西側、面積僅15平方公里的前海深港現代服務業合作區便迅速以“特區中的特區”，成為深圳改革開放的新地標和全國焦點。

 

根據國家規劃，前海以“金融、現代物流、信息服務、科技服務”等四大産業為主要方向，以“現代服務業發展集聚區和體制機制創新區、香港與內地緊密合作的先導區，以及珠三角地區産業升級的引領區”為定位，先行先試、探索對港新合作，身負繼續深化改革開放和産業轉型升級新試點的國家使命。僅去年年初至今，來前海視察的省(部)級領導就有190多位，其中國家部委級以上領導近70位。

 

“習總書記到前海調研時，要求前海‘一年一個樣’，並‘依託香港，服務內地，面向世界’。我們理解‘一年一個樣’就是除了基礎設施，還有在體制機制上有所創新，每年都有新進步。”前海管理局局長張備表示，前海正以改革創新加速度，兌現承諾，在一張白紙上“畫出最美最好的圖畫”。

 

僅以今年為例，前海主要經濟指標與去年同期相比呈現幾何倍數增長。截至今年8月11日，進駐企業從593家增至11645家，註冊資本從867億元增至6389億元。世界500強企業從17家增至47家，要素交易平臺從4家增長至10家。從企業類型上看，金融企業從434家增至6854家，佔比58.8%，涵蓋了銀行、證券、保險、證券投資基金等多種業態。現代物流企業、信息服務企業和科技及其它專業服務企業，佔比分別是14%、10.9%和16.3%。

 

去年以來，前海與香港商界合作力度空前，推動了港資港企加速入駐。今年前7月，新增註冊港資企業350家，港資企業從原來的45家增長至480家。從港資港企投資品質上看，港資投資前海的企業平均註冊資本9200萬元，投資額超1000萬美元的企業佔比41.2%，較之前大幅提升;而目前在前海投資的香港金融持牌機構也持續增長，達到41家，分別涵蓋香港證券及期貨事務監察委員會或香港金融管理局或香港保險業監理處等7大類牌照。

 

跨境貸備案金額突破400億元

 

作為國家重要的金改試點，前海金融改革創新一直是滾動式推出。僅今年年初，前海按照“試驗一批、成熟一批、複製一批”的思路，主動推出了46條改革創新舉措。而在全國率先破冰的跨境人民幣貸款項目上，截至今年7月31日，前海跨境貸共備款金額440億元，僅今年以來就完成備案312億元，年內還將力爭突破500億元。

 

深圳市前海管理局表示，前海跨境貸政策已取得了四方面成效：一是為人民幣資本項目可兌換改革探路，也為下一步跨境投資等領域的開放積累了經驗。二是促進了香港離岸人民幣業務中心的建設。“香港人民幣存款自2011年8月突破6000億元後，16個月幾乎沒有增長;而在前海跨境貸業務啟動後，香港人民幣存款同步增長，2014年6月末已達9259億元。”三是跨境貸款利率由借貸雙方自主確定，這在我國境內尚屬首次，為此後的利率市場化進程起到先行探索作用。四是促進了前海現代服務業的集聚發展。

 

“截至目前，前海跨境貸借款主體中，供應鏈等商務服務類企業借款佔比60%，主要用於跨境貿易國際收支和企業日常經營;開發投資類企業借款佔比11%，主要用於前海基礎設施開發建設;科技、信息類企業借款佔比9%。包括中廣核、東江環保、諾普信等在內的大量企業通過跨境貸獲得生産經營所需資金。”

 

前海成熟速度將比深圳現中心區更快

 

而與前海進駐企業數量同樣大幅提速的還有前海的開發建設速度。僅僅在前年，前海還是一片空地，而深圳人正通過“一天一層樓”般的深圳速度讓前海以最快的進度準備迎接即將入區的各家企業。

 

在前海，僅僅是去年9月才開工建設的萬科前海企業公館將於下個月底就開門迎客。目前，該公館項目西區已完成結構封頂，東區大部分區域完成基礎施工，招商則已完成90%，其中港資背景企業佔比三成。而前海第一個即將入市銷售的寫字樓項目——卓越前海壹號的主體工程目前也完成基準面下工程，有望在今年底開盤，並於2016年竣工交付，由成功拍地到竣工交付將僅用3年時間。

 

來自全球知名的房地産服務公司高力國際的報告顯示，前海是人民幣國際化及金融改革的示範區，總建設投資約3，898億元。目前，前海地區大部分的基礎設施建設都已進入最後的建設衝刺階段，第二階段的開發目標即將實現，第三階段預計將如期進行。

 

高力國際亞洲區研究及諮詢行政董事盧永輝表示，前海的政策利好讓前海出讓的土地越來越受到境內外企業的關注，至今前海地區共完成10個商業地塊的出讓，並不斷刷新深圳單價和總價地王的紀錄。

 

專家表示，前海的企業進駐數量和土地開發建設速度在國內各大創新示範區中都是相當快的，前海的開發凸顯了深圳速度。而面對前海大量港資企業、外地企業以及境外機構要求進入前海辦公的需求，一段時間內前海的寫字樓都將供不應求。

 

而對於前海的崛起速度，專家表示，深圳現在的福田商務中心區當初也是一片空地，其用了2-3年的時間就逐步成熟，寫字樓一棟棟拔地而起，到現在發展成為深圳的CBD，而前海所投入的資源和力度都將是福田中心區無法比擬的，因此其片區成熟預計將更快。