香港“80後”測量師激情創業路：改變地産代理業

新華社香港4月22日電(記者邰背平)與金融、法律一樣，地産在香港是個令人高看一眼的行業。成為地産界專業人士，通常來看就算端上了“金飯碗”。不過，“80後”測量師梁顯政卻放棄地産公司百萬年薪的工作去創業，憧憬著要像Uber(優步)改變打車一樣改變地産代理業。

身著輕便西裝，戴一副黑框眼鏡，“揾樓易”地産信息平臺創始者梁顯政給人的印象有點像中環白領，幹練又職業。在香港科學園，他向記者介紹了自己的創業項目和心路歷程，言談中透露著激情和衝勁。

“現在全港約有3萬名活躍地産代理，1萬多名在4間大型代理行工作。‘揾樓易’目標是地産版的‘優步’，業主能在上面放盤，平臺的註冊代理能向業主自薦，自定佣金水準，毋須再依賴代理行找生意。”梁顯政介紹説。

從香港大學測量專業畢業後，梁顯政在地産公司工作十多年。期間，他個人也有過買房、賣房和租房的經歷，從中他發現香港地産代理行業的資訊不夠透明，改善餘地很大。2007年，他嘗試兼職製作一個房産信息網頁。2013年，他覺得甩開膀子幹的時候到了，便找來在恒生銀行做IT的中學同學，合夥搞起“揾樓易”項目。

如今，他已拿到兩百萬港元天使投資，通過競爭進駐到科學園的企業孵化器，正全力以赴拓展平臺的用戶量和影響力。在這個移動互聯網地産信息平臺上，用戶可以通過手機APP網羅全港租房、售房信息，並輔以價錢、面積、臥室數目等限定信息精準搜索。

拿到需求方的搜索資料後，平臺會通知註冊經紀人，由後者競價報出佣金數額，供買家及租客比較、挑選。如此一來，用戶可以按需選擇經紀人，經紀人也可以脫離傳統的地産經紀行，跨區獲得客戶，成為獨立營業的專業個體。

由於香港市場容量有限，加之本地樓市正處在下行通道，“揾樓易”尚處在用戶量和註冊經紀人數量積累的階段。梁顯政説，他也看到香港市場容量有限，而內地空間則非常廣闊，在未來的發展中會考慮向內地拓展。

“現在內地地産代理行業適用的是雙邊代理規則，歐美國家就有單邊代理的情況。所謂單邊代理，就是一個經紀人只為買方或者賣方單邊服務，而不是掌握兩邊的信息做仲介。”梁顯政向記者講述他對行業未來發展方向的思索，要改變地産代理行業，正是這位創業者最初出發的動機。

“我和創業夥伴的成本都很高，一年掙百萬薪水和負擔百萬開支心理差別很大。”已經是兩個孩子父親的梁顯政説，自己年少時跟父母住在公屋，現在能住私人屋苑，有不錯的薪水，過著中産生活，已經很滿意。只不過，在地産行業幹得越久，他就越覺察到這個行業“固步自封”的局限性。

梁顯政説，出來創業後妻子對他很支持，父母也沒有反對。“父母對我做的事業不很了解，他們時常會問我‘有沒有做成單’，我想他們是以為我在做仲介。”在彼時創業氛圍還算不上濃厚的香港，梁顯政覺得自己很幸運。

“我很羨慕內地有非常濃厚的創業氣氛，在香港就完全不一樣。香港人覺得在金融、法律、地産這些行業做專業人士是最好的選擇，出來創業往往是混不下去了才出來自己做。”他説。

不過，一切正在發生變化。近一兩年來，香港社會對創業的接受度越來越高。隨著特區政府推出創業支持計劃、成立科創局等一批扶持措施，創業之風正在興起。

梁顯政也切實感受到創業環境的改善，香港科學園的企業孵化器就給了他不少幫助。在位於新界沙田、臨近香港中文大學的這片“創業樂土”，像梁顯政這樣的創業者能低成本享受一流的辦公環境，還可以在推廣資金上獲得配套支持。

“創業的環境在變好，如果將來香港有BAT(百度、阿裡巴巴、騰訊)那樣的明星創業企業誕生，相信創業者的動力會更足。”梁顯政説。