融信中國赴港上市IPO僅獲2.7%認購 或提供前車之鑒

13日，福建省房地産開發企業融信中國正式在港交所掛牌上市。該股首挂開報5.6港元，較上市價5.36港元，高約4.5%。

融信中國的招股情況並不容樂觀。12日，融信中國公佈招股結果，香港公開發售部分僅獲2.7%認購，即在港發行股數僅為912500股，另外總共32837500股股份已從香港公開發售重新分配至國際發售，獲得適度超額認購。根據最終確定的發行價，公司總募資額僅為17.737億港元。這對接下來赴港上市的內地房企會帶來負面影響。

業內分析人士認為，融信為今年第一隻謀求港股上市的內地房地産股，其上市成敗與否具有標杆意義，或對之後計劃上市的房企産生影響。此番在港股市場遇冷也使得融信的上市之途壓力陡增。

融信中國首席財務官曾飛燕在港交所掛牌儀式上表示，近日股市波動確實影響公司上市定價，相信對公司實際價值並無影響。她又指，對於公司凈負債率偏高的問題，已引入策略性投資者等措施解決。

“融信中國在港招股情況不理想或與目前整個香港資本市場正處於調整期有關。”億翰智庫上市房企研究總監張化東表示，“現在恐怕不是在香港上市的最好時機。”

在國泰君安港股分析師劉斐凡看來，美聯儲的接連加息以及H股2015年跌幅巨大等原因，使得在香港資本市場的可用資金外流，新股發行的環境不佳。融信此次在港上市不利，對接下來赴港上市的內地房企亦會帶來不利影響。

事實上，排隊等待上市的內地房企並不止融信一家，同樣屬於閩係的房企正榮集團也是其中之一，此前江蘇房企新城控股也通過B轉A實現了在A股市場的上市目標。

有業內人士指出，這幾年像融信、正榮、新城這樣的企業正處於高速擴張的上升期，內部的資金鏈繃緊，必須要通過進一步融資來緩解，上市是他們獲得發展的重要手段。

克而瑞研究中心分析師黃彬預計，未來前往資本市場尋找機會的房企會越來越多。他進一步説，此次融信在香港資本市場遇冷，説明內地開發商還比較缺乏上市的國際運作經驗。這對於之後計劃上市的企業來説，融信的港股之路為他們提供了“前車之鑒”。(記者董建國）