4月18日，“金科華南區域戰略發佈會暨金科産品線品牌首發盛典”舉行,《最強大腦》主持人蔣昌建主持的本次發佈會上，金科佈局華南的企業戰略和“三係一核”的産品戰略首次聯袂亮相。

　　盛典上，金科股份聯席總裁方明富發表了《與華南共美好》的主題演講，首次披露了金科“深耕華南、拓展海西、佈局大灣區”的華南戰略。金科股份行銷中心總經理李衍明發表了《東方場景》的主題演講，首次披露了“三係一核”的産品戰略，系統介紹了瓊華、博翠、集美三大産品線。

　　“三大戰略”跨越發展 構築金科宏偉版圖

　　發佈會上，金科股份聯席總裁方明富就金科將如何構建“美好生活”的發展路徑圖進行了解讀，分別以“三圈一帶”“三位一體”和“三係一核”，從企業、用戶、産品維度等三大戰略全面鋪開。

　　“三圈一帶”是構建美好生活的金科發展戰略，即佈局京津冀經濟群、長三角經濟圈、珠三角經濟圈以及長江經濟帶。

　　“三位一體”是金科核心競爭力的構建和輸出，是金科構建“美好生活”的用戶戰略。

　　“三係一核”是金科構建美好生活的産品戰略，基於用戶需求，以“東方人居”為核，構建全新三大産品線品牌，包括“瓊華”“博翠”“集美”三大系列産品，用以重塑時代風潮下的東方人居典範。

　　金科的華南戰略 深耕華南 拓展海西 全面佈局大灣區

　　發佈會上，金科股份聯席總裁方明富宣佈金科華南戰略，2018年，金科計劃加大華南地區投資開發力度，將“深耕華南，擴展海西，佈局大灣區“作為區域主要戰略目標。計劃將重點拓展廣州、深圳、福州、佛山、肇慶、惠州、東莞、中山、珠海、江門等10個城市。

　　同時，發佈會上金科也正式發佈佈局了進駐華南的第一個項目，也是金科為華南用心定制的首個“博翠係”産品，落地佛山，金科博翠天下。金科由此開啟了華南元年。

　　“三係一核”全新三大産品線 定義東方新人居

　　本次發佈會金科首次對外亮相的三大産品線，分為瓊華係、博翠係、集美係。“瓊華”係，代言東方的傳世大宅；“博翠”係，萃選東方的人文華宅；“集美”係，品味東方的都市美宅。

　　在以《東方場景》為主題的産品戰略演講中，金科股份行銷中心總經理李衍明認為，金科三大産品線，從瓊華、博翠到集美，雖然産品的類型不同，面向的消費人群不同，但主張的卻是同樣的精神內核——東方人居。

　　金科股份行銷中心總經理李衍明介紹稱，金科對於東方建築美學的執著由來已久。早在2003年，金科就在重慶開發了具有典型中國風格的中華坊。從無錫的東方王榭、到長沙的東方大院，金科在東方人居上的探索從來就沒有停止。

　　2018年是金科創立20週年。20年之際，金科因應時代審美的市場需求，集金科20年東方人居修為之大成，把過去對東方人居的實踐，從項目戰略上升為産品戰略，系統打造了瓊華、博翠、集美三大産品線。

　　金科博翠係萃選東方 人文華宅

　　作為三大産品線的引領之作，博翠係是金科面向城市新中産階層的改善型消費需求，倡導健康生活方式，以現代東方的美學體驗、高檔輕奢的檔次體驗和品味臻選的生活體驗，致力於打造萃選東方的人文華宅。

　　通過《東方十三經》和《博翠基本法》的産品功法，金科博翠係第一次從美學體驗和用戶體驗兩個角度，為現代東方人居做出明確定義。在中國文化裏，儒家、道家和佛家都有自己的十三部基本經典著作，闡述其基本觀點。金科認為現代東方人居的項目創作過程，也可以用相地、研磨、營造、風光、禮序、門第、形制、園冶、法度、格物、匠作和博翠十三個詞來歸納，這就是博翠係的《東方十三經》。而《博翠基本法》則是從用戶體驗的角度，闡述了金科博翠係項目和産品設計的基本原則、産品主張和服務理念。

　　在價值體系的構建上，博翠係以“四大核心”、“五大體系”為綱，以美好生活的100個細節為目，系統梳理了東方人居生活的十八大系統場景。

　　在項目選址上，博翠係堅持城市、地段、資源和産品“四大核心”適用標準，重點關注一二線或強三線城市，堅持在中心城市的城市中心，一二環區域或者有發展潛力的未來新城，擁有江湖山水園林城的核心資源，匹配集體驗感、品質感和禮儀尊崇感的高端改善性核心産品。

　　在産品研發中，找到東方人居和現代生活的契合點。東方人居情感的“和”精神與金科倡導“鄰裡文化”的相融。現代生活的居住場景在變，而東方的情感卻是不變的。