原標題：山脊線下“長”出商業生態 平頂山百億商圈呼之欲出

　　家住石小路的市民鄒筠，最近愛上了高九路上的沙坪壩萬達廣場。不論是帶孩子購物、還是約朋友小聚，周筠一遛彎的工夫就可到這個新的商業綜合體。

　　“過去我們一家也愛去三峽廣場或者時代天街，現在家門口的商場開了，來這裡更方便，還可以順道逛逛平頂山文化公園。”鄒筠的滿足感溢於言表。

　　事實上，這裡除了佈局萬達廣場，還有奔馳、路虎、雷克薩斯等知名汽車品牌4S店，馬家岩及大川建材市場，以及正在建設的麥德龍超市、專營中高檔環保建材的中國西部安全第一城（以下簡稱西部安全城）和富州商業區。

　　這些區域，好像並不是一個“商圈”。但如果以高九路和石小路的節點為圓心，以500米為半徑畫一個圈，你會驚奇地發現：平頂山山脊線下，一個從綜合商業體到專業市場、從批發到零售環節的特色商圈正在自然生長，不僅已初具規模，而且業態齊備、檔次齊全、配套完備。

　　統計數據顯示：平頂山特色商圈2018年的商業零售總額超過20億元，預計今年將超過30億元，隨著在建商業的陸續投用，將在3年內實現零售總額超100億元。

　　自帶流量 延伸需求

　　既是“自然生長”，那麼最初的“種子”在哪？

　　很多人認為，平頂山特色商圈的商業生態，起源於馬家岩板材市場。因為板材是基裝材料，每個裝修的家庭在木作環節都會用到。板材有一個特點就是，你不可能開自家的轎車去買回來，一定需要租一輛小型或者中型的貨車。於是在板材市場的旁邊，就形成了物流市場。

　　車既然租了，如果只拉板材，似乎很浪費。於是，裝修需要用的各種輔料，套裝門、陶瓷等主材就在板材市場旁邊形成了綜合建材市場，隨後防水材料、環保材料也開始扎堆……

　　來交易的人多了，商家商戶的經營者就在附近購房置業，加上平頂山周邊原住民的改善型住宅逐步建起，這就對綜合商業體、汽車4S店、大型超市的落戶提供了前提。

　　從一個板材市場，慢慢長大——平頂山特色商圈的各種業態看似風馬牛不相及，實則環環相扣，相互依存。

　　在沙坪壩區聯芳街道黨工委書記冉茂華看來，在電商引領的新興消費業態不斷搶佔傳統實體商業份額的今天，平頂山特色商圈能夠在夾縫中生長壯大，是因為它具備了四大優勢：一是地處繁華聚集區、交通便利、四通八達；二是直線範圍500米以內，建材等多種業態並存，形成了留人、聚人的氛圍；三是與平頂山近千畝生態區融為一體，共生共榮，彌補了傳統商圈的生態缺憾；四是擁有數百畝土地的後期發展預留空間，可塑性強。

　　合縱聯橫 相互借力

　　一草一樹難成林。

　　平頂山特色商圈位於沙坪壩區南部偏東，地處沙坪壩、渝中、九龍坡三區交界處，為沙區南部門戶。石小路、經緯大道、地鐵一號線穿境而過，三峽廣場、嘉華大橋、成渝高速、石橋鋪及大坪等方向與平頂山商圈互通便利。

　　西南方向，與平頂山商圈近在咫尺的九龍坡區二郎和老頂坡汽車摩托車市場面積約39.8萬平方米，並沿高九路與平頂山商圈自然相連，沿途分佈有奧迪、奔馳、寶馬、別克、豐田、三菱、長安、寶沃、江淮、傳祺、五菱等數十個進口、合資和國産品牌汽車整車、汽車配件和服務企業，已形成了規模宏大的汽車服務市場。

　　向東，渝中區正全力打造大坪、石油路、化龍橋片區商圈，大坪時代天街、虎頭岩總部經濟、化龍橋片區商業均已初具規模，預計到2020年，該區域將聚集區塊鏈企業100家以上，其人流物流和財富流也將與平頂山商圈形成呼應。

　　正是因為“左右逢源”，平頂山特色商圈的發展才風生水起。沙坪壩萬達廣場市場推廣部市推主管楊宏宇表示，萬達廣場落戶此地經過了詳細分析和反復論證——萬達內部把萬達廣場根據投資規模和商業定位劃分成三個級別：A級店、B級店和C級店。“根據周邊覆蓋人群和交通等情況，平頂山特色商圈的沙坪壩萬達廣場從規劃之初就被確定為A級店，建成後為商業面積超過11萬平方米的旗艦型商業綜合體。”楊宏宇表示。

　　後發優勢 生態發展

　　雖然具有一定規模，但沒有專業規劃、沒有清晰藍圖，平頂山特色商圈就將長期處於“野蠻生長”的態勢。

　　如何摸清家底、用規劃引領商圈與周邊生態融合發展，形成後發優勢？

　　經過深度調研，聯芳街道發現，從平頂山文化公園到渝中區紅岩村一線，綠地山脊秀美，視野寬闊無遮擋，嘉陵江勝景一覽無余。行至紅岩村後，又有紅岩紅色文化可瞻仰熏陶，若修建山脊觀光道連接渝中區紅岩村段，可由平頂山文化公園、平頂山公園步行至渝中區段山脊觀光道，最後到達浮圖關公園。

　　另一方面，山脊線下的馬家岩和大川建材市場，加上平頂山文化公園至渝中區紅岩村一線，以及周邊的麥德龍超市、二郎和老頂坡汽摩市場，商業總面積超過270萬平方米。

　　如果將生態與商業統籌考慮、相得益彰，將形成“一塊（家裝建材板塊）一帶（汽車産業服務和體驗帶）一群（常規商業集群）一片（旅遊休閒片）”鼎足而立相互帶動的格局，消費者足不出圈，就可以一攬子滿足住（房屋裝修及家居）、行（汽車購買及售後服務）、吃、購、遊、樂等絕大多數方面的消費需求。

　　此外，如果加以引領，平頂山特色商圈還將會形成“一個巨量都市商業圈，一條山脊觀光道，一片景觀山林，連通六大公園（依次為平頂山文化公園、平頂山公園、紅岩村公園、化龍橋公園、虎頭岩公園、浮圖關公園），串起四大文化（紅岩村紅色文化、都市商業文化、汽車主題文化、龍泉觀道教文化），展現三大景觀（都市商業景觀、山林自然綠色景觀、嘉陵江景景觀）”的“山、江、園、林、文、商”人文和自然和諧交融的主城區獨有的特色商圈。

　　初具雛形的平頂山特色商圈如何完善壯大？如何用好留白空間？我們拭目以待。（記者 郭曉靜）