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用公積金貸款買二手房 需看清房屋年限
長江日報  2018-09-19 09:34:51

  18日,長江日報記者從武漢住房公積金管理中心了解到,近來武漢市使用公積金貸款購買二手房的人群在不斷增加,可有不少人在購買時發現,無法辦理公積金貸款。為此,長江日報記者請公積金中心對此疑問進行解答。

  公積金中心專家提醒,購買二手房需要特別注意房屋的建成年限。房屋建成年限超過30年,不允許辦理公積金貸款;房屋建成年限超過20年,不允許辦理商業貸款轉公積金貸款。

  此外,首套房購買二手房,建成年限在10年以內(包含10年)的,面積在144平方米以上的,貸款最高比例不能超過購房總價的70%。面積在144平方米之內的(包含144平方米),貸款金額不得超過購房總價的80%。

  而首套房購買二手房,所購房屋建成年限在11年-20年以內的(包含20年),貸款最高比例不能超過購房總價的60%,所購房屋建成年限在21年-30年以內(包含30年),貸款的最高比例不能超過購房總價的50%。

  據介紹,二套房購買一手房與二手房,貸款最高比例均不能超過購房總價的40%;二手房公積金貸款的最長年限不得超過20年,同時不能超過法定退休年齡後5年。(長江日報記者冷靖華)

編輯:蘇喜茹