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提升基層社區治理水準 漢陽區探索保障性住房物管新模式
長江日報  2018-11-23 10:58:17

提升基層社區治理水準 漢陽區探索保障性住房物管新模式

漢陽區房管局“面對面聽期盼,房管在行動”特色活動現場 長江日報記者冷靖華攝

  高空拋物、電動車上樓亂停亂放、把住宅專項維修資金當“養老金”捨不得用……11月22日,漢陽區房管局探索保障性住房物管新模式,開展“面對面聽期盼,房管在行動”特色活動。區房管局負責人帶隊,與區工商質監局、消防大隊相關負責人,走進保障性住房代表小區——橋機嘉園,傾聽物管疑難問題,協調居委會、業委會、物業公司三方共同出謀劃策。

  據介紹,這也是為了深入貫徹落實市房管局“關注民生,人民滿意 房管在行動”的活動主旨,進一步聚焦解決人民群眾最急、最盼、最怨之事,以更實的舉措保障和改善民生,讓人民群眾有更多的獲得感、幸福感、安全感。

  維修頻繁擔心會用完

  把住宅專項維修資金當成“養老金”

  11月22日,長江日報記者現場採訪了解到,橋機嘉園位於鸚鵡街橋機社區,是2011年9 月30日交付的保障性住房小區,共有高層樓房18棟、2982戶,共計8295人。其中,廉租房有1250戶,還建房有1732戶。因居住人群混雜,有還建戶、低保戶、特殊群體等,素質參差不齊,多年來該小區物業管理工作舉步維艱。

  該小區業委會副主任熊新華介紹,小區有電梯59台,經常遭到人為破壞。門關不上、監控攝像頭被破壞、電動車撞砸電梯等現象時常發生,維修非常頻繁。“維修資金就那麼多,用完了可怎麼辦?”

  漢陽區房管局下屬國房公司負責人介紹,維修資金不是養老金,節約使用可以,但關係電梯這樣的生命工程,可不能捨不得用。應該把住宅專項維修資金看成房子的“治病防病錢”,小病及時治,不然拖成大病,不僅治療費高幾倍,還容易引發生命隱患。

  漢陽區房管局房政物業科工作人員告訴熊阿姨,賬戶透明可查,還有國家保障的利息;而小區廉租房的維修資金,由政府另行撥付,不會出現用完沒法修的情況。

  2900多戶居民僅400余車位

  停車難成保障性住房小區“心頭梗”

  橋機嘉園物管公司項目經理閔俊英介紹,因小區人員素質參差不齊,很多樓棟都存在非機動車亂停亂放,甚至坐電梯上樓、過道停放充電等現象。不僅擾亂了小區公共空間管理秩序,還存在嚴重的消防安全隱患。而機動車方面,小區有2900多戶居民,卻只有400多個車位,且因停車價格低,周邊車輛也進小區臨停。

  對此問題,漢陽區房管局房政物業科負責人現場獻策,建議橋機嘉園小區召開業主大會,在小區空地修建公共停車棚、安裝充電樁,讓電動車集中停放充電,並按照規定申報相關手續。此外,小區有個地下空間,正在根據市消防部門和房管部門相關規定進行整治,等整治完畢可再協調,看能否作為地下停車位進行使用。

  專款撥放 關愛弱勢群體

  將設保障房網格員

  專門負責廉租房主管人員張秋紅告訴長江日報記者,廉租人員除了經濟困難,有些是空巢老人,有的是精神障礙者,非常難以溝通。比如,獨住7樓的一位婆婆經常從樓上往下扔石頭,嚇得樓下住戶投訴不斷;還有一個爹爹喜歡撿拾垃圾,並堆放在自家門口,還在過道裏安裝鐵門“保護”垃圾,差點引發火災。

  像這樣的例子有很多。張秋紅很苦惱地説,這些人員需要耗費大量精力和時間去溝通,卻不被理解。物業公司也提到,這些廉租房人員需專人管理,但因經費緊張無法實現。

  漢陽區房管局負責人介紹,其實自己也是窮人家的孩子,自己的父母也是工人。所以一直認為,對於弱勢群體、特殊人群,應該多給予一些關愛與關心!據悉,漢陽區房管局將在明年實行試點,在保障性住房小區專項劃撥6-8萬元,設置房管網格員,專門管理公租房和廉租房項目。

  漢陽區房管局方面還介紹,橋機嘉園作為保障性住房小區的典型代表,探索出保障性住房小區“紅色物業”管理新模式,推動其建設成為符合武漢發展的新型智慧小區,提升了社區基層治理現代化水準。(長江日報記者冷靖華 通訊員王曦)

編輯:蘇喜茹