分享

7月2日至8日長春房價回落到“8”字頭
中國吉林網  2018-07-04 08:53:09

  原題:過去一週長春房價沒摸高 價格回落到“8”字頭

  中國吉林網7月3日訊(中國吉林網 吉刻APP記者 欒喜良):一週時間,房價回歸“8”字頭。

  3日,中國吉林網、吉刻APP記者從克而瑞長春機構獲悉,上周(7月2日至8日)長春無商品住宅新增供應;商品住宅市場成交面積為20.28萬㎡,環比上漲2.7%;成交套數為1804套,環比上漲6.6%;商品住宅市場成交均價為8353元/㎡,環比下降7.3%。此外,上周商品住宅市場成交總額為16.94 億元。

  回顧過去一週長春樓市表現,可以注意到這樣幾個關鍵點,和此前一週一樣,上周長春仍無商品住宅新增供應。此外,還有成交量小幅回升以及房價回落到“8”字開頭,這些表現背後有哪些意義?

  針對上述問題,克而瑞長春機構高級分析師姜峰在接受中國吉林網、吉刻APP記者採訪時逐一給出答案。

  “上周供應降至冰點仍然主要是受樓市調控政策影響。”姜峰表示,通知中強調對對新辦預售、已批預售但售價偏高或變動較大的商品住房嚴格審查,存在價格異議的暫停辦理預售和網簽。對於市場需求,五月末六月初的市場新增供應連續大量上漲,暫時滿足目前市場的需求。但是目前不少售樓處處於自查狀態,可選房源有限。

  而在談及成交量姜峰分析時稱,進入6月以來,房産市場的成交量一直平穩上漲,長春市房地産市場專項整治行動,對房地産開發企業在售項目落實一次性公佈房源、“一房一價”、“五證”公示,以及房地産開發企業資質等情況進行全面檢查。現場督促、糾正房地産開發企業不規範銷售行為,對違規行為責令整改,在限定期限內整改不及時、不到位或拒不整改的房地産開發企業,將採取進一步懲處措施。由於專項整治行動,部分項目暫停行銷活動,使得二、三季度房地産旺季的成交量少於預期。

  對於備受百姓關注的價格走勢,姜峰認為6月26日,長春房地産市場專項整治工作全面開展,受政策的影響,部分項目存在價格疑議無法備案,從而在一定程度上影響了本週均價。上周回落到“8”字開頭,接近一個月前的長春商品房成交均價,主要原因是本週盛世北湖春天團購房再次集中備案166套,均價1817元/平㎡,拉低了長春均價;原因之二是近期長春樓市進入調控敏感期,6月21日長春發佈調控通知《關於加強房地産市場調控,穩定商品住房價格的通知》,通知中強調對對新辦預售、已批預售但售價偏高或變動較大的商品住房嚴格審查,存在價格異議的暫停辦理預售和網簽。

編輯:田東艷