8月8日，是瀋陽商品住房限購擴大至全市範圍的第三天，瀋陽市相關部門就限購套數，嚴查捂盤惜售、價格欺詐等限購政策進行了解讀。

　　據了解，此次限購只針對新建商品住房，二手房不在限購範圍內。瀋陽本市戶籍居民家庭在瀋陽擁有2套及以上住房的，不得在限購區域內購買新建商品住房，家庭已有住房套數，指在瀋陽本市內購房人家庭成員名下已經辦理不動産權證或房産證的住房和已經辦理合同備案但尚未辦理不動産權證的商品住房套數之和。

　　無房的非瀋陽市戶籍居民家庭只能在限購區域內購買1套新建商品住房。購買時需提供購房申請之日起前2年內在瀋陽本市連續繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明。通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。目前，瀋陽市人社局已增設《瀋陽市城鎮企業職工基本養老保險近2年參保繳費證明》自助列印功能，參保人員可登錄市人社局官方網站（網址www.sysb.gov.cn）列印，也可以持二代身份證到各分局辦事大廳自助機列印。

　　瀋陽市要求開發企業應在通過預售價格指導後的10日內一次性申報預售許可，在取得預售許可證後10日內一次性對外公開銷售全部準售房源，並在樓盤銷售現場顯著位置公示樓盤銷控表及每套房屋銷售價格。按照解讀，瀋陽市將不定期對全市在售樓盤進行專項執法檢查，對開發企業未執行一房一價、明碼標價制度以及捂盤惜售、囤積房源等違規行為進行嚴厲處罰。（記者 陶陽）