業主花百餘萬買房樓下變公廁 稱開發商涉嫌欺詐

　　原標題：業主百餘萬元買房樓下變公廁稱開發商涉嫌欺詐

　　花百餘萬元買的房子，卻發現一樓架空層蓋起了公共廁所和垃圾房。昨日，多名購買了福州倉山區一樓盤7號樓單元房的業主，撥打海都熱線95060反映，7號樓的架空層目前正在建設兩間公共廁所和一間垃圾房。而業主們買房時，銷售人員並未告知他們這一情況，不少業主認為開發商涉嫌欺詐。開發商工作人員表示，7號樓架空層的廁所和垃圾房，是按照樓盤規劃建設的。等樓盤完成驗收之後，廁所和垃圾房可以由業主委員會與物業協商是否啟用。

　　買時被告知是文體活動室

　　樓盤位於福州市倉山區南臺大道旁，目前還在建設當中，尚未交房。2015年初，市民郭女士在該樓盤購買了一套商品房。當時，樓盤的銷售人員告訴她，她購買的7號樓一樓下方是架空層，以後將會建成文體活動室。

　　不過，今年4月底，郭女士卻接到了一個同樣是7號樓業主的電話，那名業主告訴郭女士，7號樓架空層建的是公共廁所和垃圾轉運房。“當時我一接到電話就暈了，我家樓下怎麼會蓋公廁和垃圾房？”郭女士説，如果買房時銷售人員告訴她，房子下面是公廁和垃圾房，她是絕對不會買這套房子的。

　　昨日下午，海都記者與郭女士和另一名7號樓業主翁先生一起，來到還在建設的7號樓。記者看到，在7號樓的架空層，有兩個大門緊閉的房間。這兩個房間各自大約10平方米，透過窗戶可以看到，房間內地面上凸起多根塑膠管，像是廁所下水道。業主郭女士説，這兩個房間，就是正在建設的公廁。記者注意到，公廁大門距離郭女士家的窗戶，不到三米。一旦公廁啟用，郭女士家將受到很大影響。

　　而在公廁的一旁，還有一間十多平方米的房間。另一名業主翁先生説，這個房間以後將變成小區的垃圾中轉站，距離他家窗戶不到五米。

　　銷售人員：莫名變洗手間了

　　據郭女士介紹，在買房時銷售人員曾告訴她，7號樓一樓建設的是文體活動中心。在發現架空層被建成廁所和垃圾轉運站後，郭女士于4月30日打電話諮詢銷售人員小晴（現已離職），但小晴卻對7號樓架空層建廁所一事完全不知。以下為通話錄音。

　　郭女士：“你賣給我房子的時候知不知道架空層被改造成廁所？”

　　小晴：“我不懂啊。”

　　郭女士：“那開發商負責人有沒有告訴你底下（架空層）是幹什麼的？”

　　小晴；“這個沒有説，我們當時只看到底下是架空層，後面便莫名變成洗手間了。”

　　郭女士：“那就是開發商的負責人也沒有告訴你是廁所，是嗎？”

　　小晴：“也可以這麼説吧。我也沒想到架空層會變成廁所。”

　　開發商：將交由業委會與物業解決

　　開發商的工作人員表示，7號樓的架空層，確實建設的是廁所和垃圾中轉站。

　　“我們在給銷售人員培訓的時候，都説明瞭架空層的情況，市民詢問的話，要如實説明。”該工作人員説，如果存在銷售人員隱瞞事實的情況，公司方面願意承擔相應的責任，並與業主協商解決的辦法。

　　“樓盤在規劃設計時就是這樣，現在公司也將繼續按照規劃施工。”該工作人員表示，等工程完成驗收之後，由業主委員會與物業協商是否啟用。

　　不過，對於該工作人員的説法，郭女士和眾多7號樓的業主並不認同，“交房後，業主委員會成立還要一段時間，就算業委會成立，如果決定啟用廁所和垃圾站，我們的家怎麼辦？”

　　律師：涉嫌欺詐但舉證難

　　福建閩君律師事務所的卓文彬律師表示，如果開發商刻意隱瞞事實，而這事實又影響到市民選房、買房，那麼開發商有可能被認定為欺詐。“購房者可以先去工商部門投訴，協商解決，也可以走法律途徑讓法院來判決。”卓律師表示，走法律途徑時，購房者需要舉證開發商有隱瞞事實的行為，這比較困難。“消費者買房的時候，最好保存好相關的證據，便於糾紛時舉證。”