短短5天！16個住建部點名城市全都限購

　　原標題：短短5天！16個住建部點名城市全都限購了

　　10月4日起，江蘇蘇州升級樓市限購限貸政策，不僅本地戶籍和外地戶籍都被納入限購範圍，同時還進一步收緊了住房信貸及公積金貸款。這也是自8月11日後，蘇州在50多天內第二次針對樓市出臺調控政策。

　　記者注意到，與之類似的還有河南省會鄭州，當地政府繼10月2日起實施限購政策後，3日又出臺了限貸政策。

　　據記者統計，9月30日至10月3日，短短4天，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢等9個城市先後發佈樓市調控新政，多地重啟限購限貸。

　　值得一提的是，加入本輪“密集調控”的9個城市都屬於住建部日前曝光的城市。10月3日，住建部公佈一批各地查處的違規失信房地産開發企業和仲介機構名單。記者注意到，這45家被企業和機構，分佈于16個城市，分別是——

　　住建部在通報中還披露了這些房地産開發企業和仲介機構，煽動消費者購房，抬高房價、牟取私利的5種行徑，包括——

　　1、發佈虛假廣告；

　　2、惡意編造散佈謠言；

　　3、製造房源緊張氣氛；

　　4、違規預售；

　　5、捂盤惜售等。

　　除了上文提到的發佈樓市調控新政的9個城市，此次被住建部通報的16個城市裏剩下的7個城市，是否啟動了調控新政呢？

　　記者梳理髮現，剩餘的7個城市分別是——上海、廣州、深圳、南京、福州、廈門、杭州。其中，上海和廣州都是我國三大一線城市；深圳，則是住建部此次通報的違規失信企業和機構最多的城市，共7家，包括鏈家、中原地産等知名“仲介”。

　　記者梳理髮現，上海、廣州、深圳三地，在本輪“密集調控”前均已出臺調控政策，其相似點包括——本地戶籍居民限購2套，非本地戶籍購房需提供納稅或社保證明，且限購1套。

　　而杭州，更是出現了“階梯式”的政策加碼步驟，在10天內2次出臺調控政策。9月27日，杭州市房管局發佈了包括上調二套房公積金貸款和二套商業住房貸款房首付比例及暫停購房入戶的政策。記者在該局官網查詢到，此前的9月26日和9月19日，杭州還出臺了新的土地出讓規則及重啟限購政策。

　　與杭州咫尺的江蘇省會南京，也出現了類似的調控節奏。記者注意到，該市繼9月25日啟動限購後，9月29日傍晚，南京市政府辦公廳又發佈了被譽為“寧十三條”的《關於進一步加強房地産市場監督管理的意見》。

　　記者在南京市政府官網查到，該意見下發的單位包括——南京各區政府、市府各委辦局、市各直屬單位。針對捂盤、搶地、漲價等問題，該《意見》分別給出了規定，如：捂盤不能拿地、開發商不得變相漲價等。

　　此外，福建的廈門與福州兩地，也在9月相繼出臺了調控新政。

　　9月初，廈門市國土資源與房産管理局發佈通知，從9月5日起，該市將執行住房限購政策。記者在該局官網查詢發現，主要新政包括，對三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售144平方米及以下的普通商品住房：

　　1、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

　　2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

　　3、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

　　在廈門樓市新政實施24天后，9月29日，福州以市政府辦公廳的名義發佈調控新政。記者查詢發現，在這份下發給福州各縣（市）區人民政府，市直各有關單位的通知中，可以明確看到該政策的研究層級——《福州市進一步促進房地産市場平穩健康發展若干意見》，經市十四屆人民政府2016年第18次常務會議研究同意。

　　記者還注意到，該《意見》分別從增加住宅用地供應、控制房價增長、加強市場監管等方面調控樓市。比如——明確規定同類型房屋的售價，下批次漲幅不得超過上一次的10%。

　　時至10月4日晚間，深圳市追加發佈《關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的若干措施》，限購措施升級為：二套房貸款首付比例提高到70%；本市戶籍家庭繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；外地人繳納個稅或社保滿5年限購1套。

　　綜上，住建部此次公佈的16個出現違規失信房地産開發企業和仲介機構的城市，已在被“曝光”前後全部出臺了樓市調整政策。

　　10月3日，住建部在公佈16地相關機構名單的同時，還明確要求各地——繼續加大工作力度，進一步整頓規範房地産市場秩序，促進房地産市場穩定健康發展。