澳大利亞房價繼續上漲 墨爾本悉尼成“助推器”

　　中新網11月1日電 據澳洲網報道，澳大利亞東部沿海大城市房價的上漲趨勢並沒有減緩的跡象。房地産大數據公司CoreLogic于11月1日公佈的最新報告指出，10月全澳平均房價上漲0.5%。

　　10月全澳房價平均上漲0.5%，令季度房價漲幅提升至2.7%。同時，澳大利亞平均房價年漲幅也從9月的7.1%，回升至7.5%。

　　對此，CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，在今年的前10個月中，澳大利亞首府城市的平均房價已上漲逾9%，顯示出近段時間房價上漲速度的再加速。

　　作為澳大利亞最大的兩座城市，悉尼與墨爾本繼續成為澳大利亞房價上漲的“推動器”，而堪培拉也加入了漲幅第一梯隊。

　　10月墨爾本房價平均上漲0.8%，季度漲幅達4.6%。同時，悉尼10月房價平均上漲0.6%，季度漲幅達2.9%。同時，霍巴特與阿德萊德的房地産市場處於落後地位，10月平均房價分別下滑2.1%及2.4%。

　　在大多數首府城市，出於對不少城市公寓供應過剩的擔憂，獨立房屋房價增長的表現超過公寓。

　　其中，悉尼獨立房的均價在過去的一年中上漲10.9%，超過9.1%的公寓價格漲幅。不過，悉尼獨立房與公寓房價漲幅的差別並不大，顯示出公寓供應過剩的擔憂更溫和。

　　與此同時，墨爾本獨立房與公寓房價漲幅的差別為4.4%，布裏斯班則高達6.1%

　　儘管新建公寓供應過剩的問題惹人擔憂，但推動房價上漲的主要原因卻是登記出售房産數量的不足。在悉尼，登記出售房産的數量較去年下滑16.5%，墨爾本下滑4.6%。

　　儘管房屋賣家可以在這兩座城市賣出高價，但在同一市場購房也需要支付創紀錄的價格。

　　勞利斯同時指出，賣家還面臨大幅上漲的交易成本。“印花稅、地産仲介佣金、搬遷成本等費用都成為搬家的障礙”，勞利斯稱。

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