英媒:中企掀起海外置地熱潮 但實際交易少之又少

　　澳大利亞奶牛

　　原標題：英媒:中企掀起海外置地熱潮 但實際交易少之又少

　　參考消息網3月15日報道 英媒稱，由於中國的城市擴張侵佔和污染農業用地，北京方面默許了在海外進行農業投資的舉動。不過，實際交易少之又少。

　　據英國《金融時報》網站3月15日報道，中國在海外的農業投資多種多樣，從在法國、智利和阿根廷投資的葡萄園，到中國國有農場在烏克蘭投資的大片土地、以及非洲的農業合作試點項目。中國私人企業家還與東南亞的海外華人社區接洽，以投資油棕櫚種植園和蔬菜農場。

　　報道稱，澳大利亞和新西蘭是首選目的地，因為外國人在那裏可以直接擁有土地，但是當地民眾對購買住宅的中國投資者的怨憤已經使政治環境變得不利。

　　在中國經濟增長放緩使得企業國內業務的回報率下滑之際，中國投資者購買澳新地區的農地是明智的。那裏有大片的土地、成本低廉、所有權制度也相對簡單。中國消費者願意高價購買進口食品，特別是進口嬰兒配方奶粉。

　　鵬欣2012年對新西蘭經營困難的克拉法農場(Crafar Farms)的收購最初激起了民憤。但是，該公司與土著毛利人團體展開了對話，並聘請了來自兩個國家的經驗豐富的擠奶工。鵬欣的創始人姜照柏（曾從事建築工程工作）滿懷熱情地用飛機載著富有的中國遊客在新西蘭四處遊覽。

　　2013年，鵬欣接手當時經營困難的大康牧業（在深交所上市的生豬養殖企業），並開始拓展畜牧業業務。在那之前，鵬欣在中國國內沒有任何農業方面的背景。2005年，在中國大豆投機最火熱的時候，鵬欣在玻利維亞買下了一塊大豆種植田。

　　“房地産行業表現欠佳，很多企業希望改變經營重心，”私募股本分析師阮一飛稱，“在中國，農業和畜牧業正在蓬勃發展、前景非常光明。他們的投資理由沒錯。”

　　鵬欣對於綜合奶業和採礦業的發展藍圖是有道理的。但是，市場很難理解其內部結構，這種結構在一定程度上導致了目標市場對其的不信任。

　　就像中國很多房地産企業家一樣，姜照柏旗下的業務橫跨多個領域。他通過在上海周邊建造工廠起家，之後將業務擴展至化工、房地産和採礦，然後又進軍農業和海外置地。他旗下的上市公司包括在香港上市的潤中國際(EverChina)。在姜照柏入股前，由於股份集中在過少股東手中以及其他一些問題，潤中國際曾被監管機構標記。

　　隨著市場陷入低迷，鵬欣將海外採礦業務和土地資産整合進了旗下的上市公司。2014年，《證券時報》在報道中把鵬欣描述為“一輛高速行駛的資本列車”，必須不斷擴張才能前進。

　　2013年，通過多家在靠近珠穆朗瑪峰的西藏小鎮註冊的全資子公司，鵬欣收購了深圳上市公司大康牧業55%的股份。公開資料顯示，鵬欣與其他股東之間存在間接聯繫，這事實上使得鵬欣對大康擁有更大的控制權。

　　如今，鵬欣正嘗試將新西蘭的資産轉入大康旗下。該決定使得該公司在新西蘭精心培養的商譽部分喪失，因為它在新西蘭政府還在審查洛岑農場收購案時便開始了資産轉移。

　　為了遵守新西蘭關於地産出售時要讓新西蘭公民有機會購買的法律規定，鵬欣此前把一些地産發佈到了拍賣網站Trade Me上，這引起了關切，人們關心它是否試圖鑽程式的空子。

　　此次資産整合是由內部事態驅動，但卻損害了鵬欣在新西蘭的形象，並直接導致洛岑農場收購案被否決。與此類似，鵬欣的內部需求與其外部形象之間的錯配，可能會有損於鵬欣在澳大利亞的這筆大規模土地競購。