陳政高：房地産庫存達7.39億平米 集中在三四線城市

　　國際在線消息：3月15日10時，十二屆全國人大四次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會，邀請住房和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區改造和房地産工作”的相關問題回答中外記者的提問。

　　經濟日報和中國經濟網記者:

　　我的問題是：去年下半年以來，房地産市場出現了回升態勢，但是市場的分化在加劇。我們注意到，一線城市的房地産市場價格有了明顯的上漲，但是三四線城市的庫存量依然很大，住建部如何看待今年的房地産市場形勢？同時有人認為，一線城市的房地産市場價格在快速上漲之後還會出現一定的回落，在您看來，樓市是否會出現大起大落？

　　陳政高:

　　對現在的房地産形勢，特別是下一步的走勢，全社會都高度關注。我認為判斷現在的房地産形勢和預計未來的房地産走勢，應該看主要特點和基本條件。現在中國的房地産市場有三個主要特點：

　　一是銷售企穩回升。2014年，銷售面積、銷售額都是雙雙下降的，其中銷售面積下降了7.6%，銷售額下降了6.3%。去年銷售逐月回升，到年底銷售面積增長了6.5%，銷售額增長了14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個勢頭，所以我們作出一個判斷，就是銷售企穩回升。

　　陳政高:

　　二是分化嚴重，而且日趨嚴重。一線城市和三四線城市情況大不一樣，這就給我們調控帶來了挑戰，也是重大的課題。

　　三是庫存嚴重。去年年底庫存達到了7.18億平方米，同比增長了15.6%；今年1—2月份庫存又達到了7.39億平方米，增速達到了15.7%。當然，庫存主要集中在三四線城市。

　　這是三個主要特點。