溫哥華徵稅澳強制售房 外媒：中國人海外掃房遇阻

資料圖片：美國一處待售房産。新華社發

　　參考消息網2月9日報道 外媒稱，近年來受到中國購房者青睞的一些地方，紛紛推出政策限制外國人買房。

　　據美國《華爾街日報》網站2月8日報道，對中國購房者來説，西雅圖是新的溫哥華。當西雅圖的房地産經紀人安娜·賴利上月底公開出售一套標價230萬美元（約合人民幣1580萬元——本網注）的房産時，有意向的買家群體與通常的科技大亨、體育明星和企業高管有很大區別。共有20個購房團參觀了這套位於西雅圖市區的房産，其成員全都是中國人。

　　“無一例外，”賴利説。她指出，去年之前，亞洲投資者通常只佔買家的約四分之一。

　　中國房地産買家突然降臨西雅圖。有些人是覺得這個沿海城市的房子比較便宜，還有些人是出於對2013年中國電影《北京遇上西雅圖》的溫馨記憶。

　　不過，西雅圖的最大吸引力或許在於這樣一個事實：它不是溫哥華。溫哥華直到不久前還一直是中國人的熱門購房地點。但從去年8月起，加拿大不列顛哥倫比亞省開始對該市的外國人房産投資開徵15%的稅。凡不是加拿大公民或永久居民而要在溫哥華市區買房的人都要繳納這筆稅款。

　　當地政府表示，這項政策的目的是讓當地居民買得起房。過去三年裏，溫哥華的房價飆升近50%。溫哥華還按房屋估值的1%徵收房屋空置稅。

　　報道稱，這些舉措産生了寒蟬效應。面向中國購房者的房地産網站居外網透露，去年12月，中國境內對溫哥華房産的搜索次數同比下降了37%。

　　而西雅圖則是一片紅火景象。居外網稱，去年11月，中國境內對西雅圖房産的搜索次數同比增長了125%。

　　房地産經紀人凱爾·莫斯説，溫哥華的稅收方案通過不到72小時，他就接到一名中國男子的電話，稱他代理20個有意在西雅圖買房的家庭。莫斯表示，對一些人來説，西雅圖的吸引力在於它距離親朋好友所在的120英里（約合192公里——本網注）外的溫哥華不遠。

　　近年來受到中國購房者青睞的一些地方——包括倫敦、澳大利亞——紛紛推出政策限制外國人買房。

　　據香港《南華早報》網站2月8日報道，自2015年以來，澳大利亞已經強制出售了海外買家購買的價值超過1.07億澳元（約合5.61億元人民幣——本報注）的房産，其中約40%的房産屬於富裕的中國買家，理由是這些交易違反了該國法律。

　　澳大利亞國庫部長斯科特·莫裏森2月7日發表的一份聲明説，澳大利亞政府列出了15處違反外國投資規定的房産，這使得政府勒令出售的房産總數達到61處，其中25處最初是由中國人購買的。

　　澳大利亞法律不允許外國人投資二手房。對於新房，外國買家也必須獲得澳大利亞外國投資審核委員會的批准。

　　報道稱，這一打壓政策是2015年時任總理阿博特開啟的，在某種程度上是為了應對暴漲的房地産市場，許多當地人指責中國投資者的大肆購買導致房價飆升。政府統計數據顯示，自2009年以來，悉尼和墨爾本的住房價格上漲了一半以上。三年前，中國取代美國成為澳大利亞最大的外國投資來源地，這在很大程度上是受房地産投資的驅動。

　　莫裏森説：“儘管我們知道外國投資會給澳大利亞帶來好處，但我們必須要確保這些投資惠及所有澳大利亞人，符合我們的規定且不侵犯我們的國家利益。”

　　（原標題：溫哥華徵稅澳強制售房 外媒：中國人海外掃房遇阻）