北京地區多家銀行上調房貸利率

　　新華社北京2月17日電（周珊珊、李延霞）在國家著力抑制資産泡沫、防範金融風險的大背景下，前段時間相對寬鬆的房貸政策正在收緊。記者近日調查了解到，春節前後，多家商業銀行已經上調了北京地區首套住房的貸款利率。

　　記者在北京幾家支行網點了解到，除了平安銀行、南京銀行等暫時仍有8.5折的優惠利率外，包括建設銀行、招商銀行、光大銀行在內的多家銀行均在2月初將個人首套住房貸款優惠利率從原來的8.5折到8.8折調整至9折。

　　建行電子城科技園區支行信貸部工作人員表示，從2月起就接到通知，降低個人貸款優惠幅度，個人首套二手房貸款利率調整為基準利率的9折起。招商銀行長安街支行信貸團隊的劉女士介紹，針對北京個人首套房，如果是一手房，根據樓盤地段不同有一定的區別，二手房貸款利率為基準利率的9折。

　　據房地産仲介公司我愛我家的業務員介紹，2015年下半年至2016年全年，貸款購房者基本可以拿到基準利率8.5折貸款。今年2月8日之後，絕大多數銀行的利率折扣調整至9折。

　　銀行房貸利率的小幅上調，將在多大程度上抬高購房人的借款成本？據相關計算，假設首套住房貸款為200萬元，貸款期限30年，採取等額本息還款方式，按以前的8.5折優惠利率，月均還款9745元，還款總額為351萬元。利率折扣調整為9折後，月均還款10027元，還款總額為361萬元，每月需多還282元，共需多還款10萬元。

　　“房貸只是影響房價的眾多因素中的一個，且不是決定性因素。貸款利率上行是否能對房價産生明顯影響，還要繼續觀察。”社科院金融所銀行研究室主任曾剛表示。

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