域外來風：新加坡採取什麼措施保證居者有其屋？

　　國際在線報道（中國國際廣播電臺記者 孫牧寧）：中國兩會期間，建立促進房地産平穩發展的長效機制繼續成為本次會議的熱點話題之一。那麼新加坡在這一領域採取了什麼措施穩定房地産市場、保證居者有其屋？

　　目前，新加坡房價已經連跌三年，很多有需要的人已經擁有自己的房産，新加坡政府認為，已經到了鬆綁部分房地産調控措施的時機，因此于近日宣佈，放寬部分房地産降溫措施。降溫措施涉及賣方印花稅和總償債率框架兩部分。目前，賣家若在購買房地産的四年內賣出該地産，必須支付介於4％至16％間的賣方印花稅。新的措施把這一期限從四年縮短為三年，也就是説，賣家若是在第四年賣出房地産，無須支付賣方印花稅。印花稅率也相應調低4個百分點，改為介於4％至12％之間。這些變動將只適用於今年3月11日起購買的房地産。另外，以房地産作抵押的貸款，若貸款與估值比率不超過50％，不受總償債率限制。總償債率是指當年付息額佔年收入的比重，對個人貸款會産生影響。

　　新加坡政府宣佈這一政策後，新加坡房地産發展商的股價應聲紛紛上揚，城市發展股價一度飆升高達10％，凱德集團的股價上漲至接近兩年最高值。