香港調整樓市調控措施 放寬換樓限制
編輯: 關春英 | 時間: 2014-05-14 10:29:17 | 來源: 中新社 |
中新社香港5月13日電 (記者黃旖琦)由於香港樓價急升,香港特區政府去年2月推出一系列調控樓市措施。由於成效漸現,特區政府調整相關措施,放寬換樓期限。
特區政府財經事務及庫務局局長陳家強13日表示,將放寬雙倍印花稅的換樓期限,但強調不代表政府有任何鬆懈,仍有必要維持措施,以防樓市波動。
雙倍印花稅由2013年2月開始實施,是指香港永久居民購買超過一個住宅物業,將要支付雙倍的印花稅費用。而首次置業的香港永久居民買家,和只有一個住宅而換樓的買家,都可獲得豁免。
在原有方案上,已經有樓的市民要換樓,要在買樓簽訂臨時買賣合約後6個月內出售舊有物業,才可以免交雙倍印花稅。放寬限制後,改為簽正式買賣合約時或交樓後才開始計算6個月期限。換言之即至少多1至2個月時間換樓,令換樓市民不用另付錢租樓暫住。
陳家強表示,自推出雙倍印花稅後,樓市冷卻,成交減少,顯示措施初見成效。樓價平均每月升幅由2013年首兩個月的2.7%,減至2013年3月至今年3月的0.1%。租金每月升幅亦由去年首兩個月的0.4%,減至去年3月至今年3月的0.1%。
他指出,由於樓市前景不明朗,因此現時仍有必要維持相關措施。這次修訂屬於技術性調整,回應市場需要及聲音,以確保樓市健康發展。
香港利嘉閣按揭代理董事總經理黃咏欣指,自政府推出樓市雙倍印花稅以來,二手物業的成交量持續處於偏低的水準,減低市場上不少換樓客的換樓意欲。政府放寬換樓限期,將令換樓客在新舊物業買賣交接時間及財務安排方面更有彈性,減輕業主的心理壓力,增加入市的意欲。(完)
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