高鐵影響香港小西九文藝區建設 今年營運將虧半億

中新網5月25日電據香港文匯報報道,受到規劃期長和高鐵工程影響,香港西九管理局計劃提前發展部分文化藝術設施,打造成為“小型西九”,目標約于2020年或之前落成。而因零售、餐飲和消閒設施收入較預期減少,政府預計西九首批設施於今個年度出現約0.5億元(港幣,下同)的營運虧損,2018年至2019年度將虧損4億元。

 

香港特區政府在向立法會提交的文件中,建議提前發展藝術廣場周邊地區,戲曲中心、自由空間、M+和公園預計于 2017年或之前落成,演藝劇場、當代表演中心和中型劇場II將於2020年或之前落成,當局期望首兩批設施可打造成“小型西九”,而區內的零售、餐飲、消閒設施可帶來收入。

 

文件指早前撥款中設計與建造設施部分的178億元,連同攤分利息收入21億元,將足以應付第一批和第二批設施,以及其他相關設施的設計及建造成本。

 

多招控成本 推藝區增收入

 

不過,當局原預計今年零售、餐飲和消閒設施取得5.5億元年度收入,但因發展時間延長,收入出現的時間將較原有計劃大為延遲,而2018年至2019年度前相關設施收入每年不足1億元,估計西九第一批設施于2014年至2015年度出現約0.5億元的營運虧損,2018至2019年度則約為4億元。

 

文件指,西九已開拓籌款機會,例如透過命名權及贊助籌集資金,並透過多項措施成本控制,包括控制戲曲中心、M+、公園及小型藝術展館等設施建造成本,同時期望加快推展藝術廣場發展區,儘早提高零售、餐飲、消閒設施等的收入。

 

倡綜合地庫 申3億撥款

 

管理局又建議主綜合地庫分階段推展,今年中會就M+所在的3A區前期基建工程的建造和演藝劇場的3B區綜合地庫的設計申請3億元撥款,未來數年亦會分階段申請約70億元撥款作興建綜合地庫。

 

其中,2A區地庫將待高鐵完成後發展,總樓面面積約為106,400平方米,最早由2022年起分階段落成。2B區地庫將由酒店、辦公室及住宅用地的準發展商發展。鋻於第三批設施(包括音樂中心、音樂劇院及大劇院)目前未有資金及具體計劃,2C區綜合地庫及上蓋發展將於稍後檢討,其間會用作休憩用地或臨時用途。

 

管理局估計,主綜合地庫成本約為230億元,當中約190億元用於綜合地庫上蓋發展的地基及底層結構成本,餘額約40億元為基建工程及機場快銚隧道的保護工程,但估算未計因高鐵項目延誤的影響。