香港特區政府：扭轉供求失衡需增加土地房屋供應

香港特區第四屆政府24日公佈第二份施政彙報。施政彙報表示，解決住屋和土地供應問題是施政的重中之重。問題的癥結在於供求嚴重失衡，樓價與租金脫離市民負擔能力。為扭轉供求失衡，特區政府不失時機地大力增加土地和房屋供應，以期長遠及根本地解決供求失衡問題。

其中，去年7月公佈“新界東北新發展區規劃及工程研究”最新建議，將古洞北和粉嶺北新發展區發展成為粉嶺/上水新市鎮的擴展部分，提供約6萬個住宅單位。施政彙報表示，特區政府正多管齊下增加短、中和長期的土地供應，應付市民住屋和經濟社會發展需要。過去一年，政府在增加土地供應方面縱然遇到不少困難，仍取得進展。

去年7至10月進行“洪水橋新發展區規劃及工程研究”第二階段社區參與活動，建議新增人口17.5萬，提供近10萬個職位。同年7月完成“東涌新市鎮擴展研究”初步土地用途方案的公眾參與活動，擬提供約5萬個住宅單位及建設商業樞紐區。

施政彙報表示，今年1月特區政府已宣佈以47萬個單位作為未來10年的總房屋供應目標，其中公營房屋佔六成。未來10年的公營房屋供應總量比以往政府承諾的增加36%。

施政彙報還介紹説，特區政府推出的一系列需求管理措施已初見成效，樓市在過去一年漸見穩定。新一輪需求管理措施去年2月推出後，截至今年4月，整體樓價平均每月僅輕微上升0.1%。住宅物業價格今年第一季度輕微下跌約0.6%。(中新社香港6月24日電）