報告預測香港零售鋪租金下半年將繼續下跌

國際商業房地産諮詢服務公司高緯環球22日發表報告指出，香港零售業疲弱，內地自由行旅客消費力減弱，預料零售鋪租金下半年會繼續下跌。

高緯環球報告表示，香港今年上半年零售業增長放緩，令零售商放慢擴充步伐，影響租金走勢。一線地段的商鋪租金在過去半年有所回落，下半年表現料穩定或繼續下跌，但本地消費前景仍維持樂觀。

由於內地自由行旅客消費模式改變，香港珠寶鐘錶等奢侈品的消費減少，香港今年2月至5月的零售銷售貨值連續下跌4個月，是2009年金融海嘯以來最差的情況。零售數據表現欠佳，對零售商鋪租金的影響逐漸浮現。

高緯環球香港商務部執行總監胡咏詩表示，零售業數據欠理想，零售商都放慢開店速度。其中奢侈品牌最保守，鐘錶珠寶商更加縮減新分店數目。

據高緯環球的調查，今年6月香港四個主要購物區：中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴的主要街道地舖空置數量分別為79個、126個、48個及95個，較去年底的47個、81個、21個及44個均明顯上升。

她指出，今年上半年商鋪續租及新租約的平均租金增幅約40%，較去年同期的60%至70%大大下降。雖然現時一線地段的商鋪空置率仍很低，但過去半年二線、三線街鋪的空置率明顯上升。今年上半年核心地區的商鋪租金已比去年同期回落2%，預期下半年或再下調2%至3%，而二、三線商鋪租金下調幅度更達5%至8%。(中新社香港7月22日電 (記者 黃旖琦)