香港樓市顯著回復熾熱 價格及交投量從低位回升

據香港星島日報報道，第二季經濟數據顯示，香港樓市顯著回復熾熱，特區政府指出，由於市場對美國加息消息憂慮減卻，氣氛改善，加上發展商推新大型樓盤時以低過二手物業價格作招徠，整體住宅價格及交投量已從低位回升。今年第二季住宅樓價升百分之三，單是六月樓價已較九七年高峰期超出四成四;供款負擔比率更飆升至五成四，一旦加息恐升穿七成。

香港中小型單位價格升幅較大型單位更多，前者升百分之三，後者則升百分之二;與去年底相比，今年六月整體住宅售價累升百分之二，一手市場仍見保守定價及大量折扣優惠。

香港租務市場尚算平穩，第二季住宅租金微升百分之一，全數抵銷去年底至今年三月間跌幅，平均租金回報由三月的百分之二點九，微跌至六月的百分之二點八;寫字樓租金升百分之一，商鋪租金則增百分之三。

不過，第二季置業供款負擔比率繼續高企升至五成四，已超逾一貫的四成七比率，特區政府經濟顧問陳李藹倫指，一旦美國加息及香港加息百分之三，置業供款負擔比率將升穿七成，呼籲市民留意風險。

至於特區政府會否再“加辣”，她説特區政府會密切留意樓價走勢，不排除有需要時推適當措施減輕樓市泡沫，在特區政府推多項辣招後，樓價升勢已放緩。她以去年二月推雙倍印花稅為例，至今年六月間，每月樓價平均升幅為百分之零點三，較之前的百分之零點七減慢。（中新網8月16日電）