台灣誠品佈局大陸文化地產 以文化帶人流覓商機

台灣誠品集團進軍大陸市場的首站——蘇州、上海店將於今年第二季試營運。隨著知名度的提升，誠品集團在大陸不局限于單一的“書店運營”模式，而是利用其文化影響力開展多樣化經營，佈局大陸文化地產行業。

以文化帶人流，以人流覓商機。在蘇州，誠品書店謀求與文化地產聯姻。記者探訪誠品集團新型業態——位於金雞湖畔的誠品居所發現，整個項目規劃為 兩棟塔樓和三層裙房商業，係地標型複合式文化商業綜合體。據介紹，兩幢塔樓規劃為精裝湖景公寓，裙樓規劃為大陸首家誠品書店和誠品文創商場。

而在寸土寸金的上海陸家嘴金融貿易區，誠品書店的運作方式則是以文化品牌撬動商業地產，通過租用黃金地段商業面積，再以後續分租形式實現輕資產進入和盈利。一些業內人士分析認為，誠品的利潤一部分將通過自營書店獲得，另一部分則通過轉租獲取租金收益。

誠品股份有限公司蘇州誠品書店運營總監、總經理特別助理郎正中表示，過去誠品在台灣的實體空間均來自租賃，這次落腳蘇州，對誠品來講意義非凡， 標誌著誠品不再是“遊牧民族”，也意味著誠品未來在大陸的發展將持續紮根。此外，誠品一直以來在設計、建築、美學等空間藝術上頗具優勢，文化地產可以看做 是誠品的作品和產品線之延伸。

記者採訪了解到，為擴大大陸市場，誠品集團還特別成立了大陸項目小組，陸續考察了杭州、深圳、南京、廣州等多個城市，在不久的將來，誠品將發力大陸一二線城市，參與文創市場的同時，亦將涉足文化地產行業發展。