香港鋪位市場2015年表現差強人意

中新社香港1月6日電(記者 趙建華)地産代理商、美聯工商鋪6日公佈統計數據指,2015年香港全年錄得7515宗工商鋪買賣註冊,在前年低位水準之上反彈約12%;總註冊金額約941.38億元(港幣,下同),比前年增加約16%。

 

其中,工廈交投表現最為出色,2015年錄得4014宗註冊,涉及金額約318.9億元,分別比前年增加約44%和41%,成為去年工商鋪交投量值回升的主要動力。緊隨工廈之後,商廈2015年全年錄得1557宗註冊,比前年增加約18%;註冊總值約361.27億元,增加約33%。

 

但與零售業表現直接掛鉤的鋪位市場卻差強人意,註冊量跌穿2000宗水準,全年僅錄得1944宗註冊,比前年下跌約25%;註冊總值減少約18%,達到261.21億元。

 

當天舉行的記者會上,美聯鋪位部董事盧展豪分析,訪港旅客人數減少、香港零售業疲弱等因素,導致去年香港鋪位註冊量創下近15年的新低。

 

2015年前11個月,香港零售業總銷貨價值同比下跌3.1%。其中,珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物銷貨價值下降15.4%,百貨公司銷貨價值下降3.1%。

 

對於今年鋪位市場的表現,盧展豪持審慎態度。他分析説,鋪市疲弱非一朝一夕可以改善。韓國、日本等地貨幣貶值以及出臺退稅優惠,吸引香港居民和內地旅客前往消費,不利香港零售業發展。此外,香港特區政府暫時無意撤除“辣招”,鋪市調整或將持續。

 

盧展豪預計,今年香港一線街商鋪售價將下跌約5%至8%;二線街商鋪售價將下跌約10%至15%。一線街商鋪租金將下跌約15%至20%。(完)